適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 株式会社ＬＡホールディングス、2025年12月期第3四半期（2025年1月1日～9月30日、連結）。 当期は売上高が前年同期比2.8%減の30,810百万円と微減となった一方、営業利益12.6%増の5,642百万円、経常利益8.0%増の4,721百万円、当期純利益6.3%増の3,183百万円と利益が拡大し、収益力が向上した。主な変化点はDX新築不動産事業の売却増（117.0%増）による売上総利益率改善と販売費及び一般管理費の効率化（前年比10.8%減）。総資産は前年末比29.6%増の92,356百万円、自己資本比率29.1%（前25.2%）と財務体質が強化された。 ### 2. 業績結果 | 科目 | 金額（百万円） | 前年同期比 | |-------------------|---------------|------------| | 売上高（営業収益）| 30,810 | △2.8% | | 営業利益 | 5,642 | +12.6% | | 経常利益 | 4,721 | +8.0% | | 当期純利益 | 3,183 | +6.3% | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 467.94円 | - | | 配当金 | 中間165.00円（予想期末168.00円、合計333.00円） | - | **業績結果に対するコメント**: 売上高微減の主因はDX再生不動産事業（△24.9%）とDX不動産価値向上事業（△41.1%）の販売完了タイミングによるもの。一方、DX新築不動産事業が商業ビル・アパートメントホテル等の4棟売却で117.0%増と牽引、売上総利益率25.9%（前年24.0%）に改善。セグメント利益は全般的に増（新築152.7%増、賃貸15.0%増）。EPS減少は株式発行増（期中平均6,804千株→前6,223千株）による希薄化。特筆はプレミアムリノベ販売の単価向上（平均365百万円、+25.9%）。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |-----------------------|---------------|-----------------| | 流動資産 | 82,431 | +30.5% | | 現金及び預金 | 18,176 | +34.1% | | 受取手形及び売掛金 | 0 | - | | 棚卸資産（販売用・仕掛） | 61,818 | +20.3% | | その他 | 2,438 | +9.0% | | 固定資産 | 9,926 | +22.6% | | 有形固定資産 | 8,613 | +27.9% | | 無形固定資産 | 41 | △2.5% | | 投資その他の資産 | 1,266 | △4.0% | | **資産合計** | 92,356 | +29.6% | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |-----------------------|---------------|-----------------| | 流動負債 | 35,468 | +43.1% | | 支払手形及び買掛金 | 481 | △23.1% | | 短期借入金 | 16,715 | +45.5% | | その他 | 18,271 | +32.3% | | 固定負債 | 29,901 | +5.6% | | 長期借入金 | 28,384 | +5.5% | | その他 | 1,517 | +21.3% | | **負債合計** | 65,368 | +23.0% | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |----------------------------|---------------|-----------------| | 株主資本 | 26,849 | +49.4% | | 資本金 | 4,914 | +226.4% | | 利益剰余金 | 17,773 | +15.8% | | その他の包括利益累計額 | 13 | - | | **純資産合計** | 26,989 | +48.9% | | **負債純資産合計** | 92,356 | +29.6% | **貸借対照表に対するコメント**: 自己資本比率29.1%（前年末25.2%）と改善、純資産急増は新株式発行（公募・第三者割当1,250千株）と当期純利益計上による。流動比率2.32倍（流動資産/流動負債、前期2.55倍）と当座比率も健全水準を維持。資産構成は販売用不動産（34.6%）・仕掛販売用不動産（32.3%）中心で開発在庫拡大、負債は借入金依存（短期・長期合計61,100百万円）。主な変動は販売用不動産+13,930百万円増と借入金増（資金調達強化）。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | 売上高比率 | |--------------------|---------------|----------|------------| | 売上高（営業収益） | 30,810 | △2.8% | 100.0% | | 売上原価 | 22,840 | △5.2% | 74.1% | | **売上総利益** | 7,970 | +4.6% | 25.9% | | 販売費及び一般管理費 | 2,328 | △10.8% | 7.6% | | **営業利益** | 5,642 | +12.6% | 18.3% | | 営業外収益 | 129 | +233.3%| 0.4% | | 営業外費用 | 1,050 | +54.7% | 3.4% | | **経常利益** | 4,721 | +8.0% | 15.3% | | 特別利益 | 10 | - | 0.0% | | 特別損失 | 70 | - | 0.2% | | 税引前当期純利益 | 4,661 | +6.6% | 15.1% | | 法人税等 | 1,477 | +7.3% | 4.8% | | **当期純利益** | 3,184 | +6.3% | 10.3% | **損益計算書に対するコメント**: 売上総利益率向上（25.9%、+1.9pt）は原価率低下（74.1%、△1.0pt）と新築事業の高マージン売却による。営業利益率18.3%（+2.4pt）と収益性高く、販管費効率化が寄与。営業外費用増は支払利息拡大（借入増）。ROE（参考、年率化推定）約50%超と高水準。主変動要因はセグメント売上構成変化とコストコントロール。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし。 ### 6. 今後の展望 - 会社が公表している業績予想: 通期売上51,000百万円（前期比14.1%増）、営業利益8,200百万円（6.5%増）、経常利益7,400百万円（8.1%増）、純利益5,100百万円（8.2%増）、EPS727.30円。修正なし。 - 中期経営計画や戦略: 記載なし（DX不動産事業中心の開発・再生継続）。 - リスク要因: 不動産市況変動、販売タイミング、金利上昇（借入依存）。 - 成長機会: 新築開発パイプライン（沖縄等）、プレミアムリノベ強化、賃貸安定化。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績: DX新築12,812百万円（41.6%、+117.0%）、DX再生11,344百万円（36.8%、△24.9%）、DX価値向上5,827百万円（18.9%、△41.1%）、賃貸807百万円（2.6%、+10.8%）。 - 配当方針: 期末292円→中間165円・期末168円（合計333円）に修正増、資本剰余金活用。総額中間1,258百万円。 - 株主還元施策: 増配方針継続。 - M&Aや大型投資: 記載なし（ヘルスケア施設取得言及）。 - 人員・組織変更: 記載なし。会計方針変更（税効果会計等）あり、影響なし。増資実施（資本金+3,408百万円）。