決算短信
2025-08-08T12:00
2025年12月期第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）
株式会社ＬＡホールディングス (2986)
決算評価: 非常に良い主要業績指標
AI財務分析レポート
### 1. 総評
株式会社ＬＡホールディングス、2025年12月期第2四半期（中間期、2025年1月1日～6月30日）。
当期は売上高が24.2%増の17,375百万円、営業利益153.2%増の3,992百万円と大幅増益を達成し、業績は非常に良好。DX新築不動産事業の物件販売が急成長を主導した一方、DX再生不動産事業は売上減も利益効率化で貢献。総資産は23,168百万円増の94,416百万円、純資産9,296百万円増の27,428百万円と財務基盤強化。新規株式発行による資本増強が純資産拡大を後押しした。
### 2. 業績結果
| 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） |
|-------------------|---------------|-------------|
| 売上高（営業収益）| 17,375 | 24.2 |
| 営業利益 | 3,992 | 153.2 |
| 経常利益 | 3,417 | 193.9 |
| 当期純利益 | 2,374 | 199.6 |
| 1株当たり当期純利益（EPS） | 371.86円 | - |
| 配当金 | 165.00円（中間） | - |
**業績結果に対するコメント**:
売上増はDX新築不動産事業（7,547百万円、350.4%増）の「A*G下北沢」「A*G浅草」等の販売が主因。一方、DX再生不動産事業（5,736百万円、-44.3%）は高価格帯プレミアムリノベ販売も減少。DX不動産価値向上事業（3,570百万円、139.1%増）と不動産賃貸事業（510百万円、9.1%増）が補完。利益急増は売上総利益率向上（31.7%→31.7%横ばいも販売費抑制）と営業外収益増（受取配当金等）。セグメント利益合計は前年比大幅改善。特筆は新セグメント区分適用による比較透明化。
### 3. 貸借対照表（バランスシート）
【資産の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） |
|-------------------|---------------|-----------------|
| 流動資産 | 84,874 | +21,733 |
| 現金及び預金 | 19,535 | +5,990 |
| 受取手形及び売掛金 | 0 | - |
| 棚卸資産 | 63,047 | +15,686 |
| その他 | 2,292 | +55 |
| 固定資産 | 9,542 | +1,437 |
| 有形固定資産 | 8,081 | +1,343 |
| 無形固定資産 | 41 | -1 |
| 投資その他の資産| 1,414 | +94 |
| **資産合計** | 94,416 | +23,168 |
【負債の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） |
|-------------------|---------------|-----------------|
| 流動負債 | 34,739 | +9,953 |
| 支払手形及び買掛金 | 1,006 | +380 |
| 短期借入金 | 13,487 | +1,997 |
| その他 | 20,246 | +7,576 |
| 固定負債 | 32,248 | +3,918 |
| 長期借入金 | 30,722 | +3,819 |
| その他 | 1,526 | +99 |
| **負債合計** | 66,988 | +13,872 |
【純資産の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） |
|--------------------------|---------------|-----------------|
| 株主資本 | 27,298 | +9,335 |
| 資本金 | 4,914 | +3,408 |
| 利益剰余金 | 17,717 | +2,374 |
| その他の包括利益累計額 | 3 | +10 |
| **純資産合計** | 27,428 | +9,297 |
| **負債純資産合計** | 94,416 | +23,168 |
**貸借対照表に対するコメント**:
自己資本比率28.9%（前期25.2%）と向上、資本増強効果顕著。流動比率244.4（流動資産/流動負債、前期254.7）と当座比率56.2（現金等/流動負債）と流動性維持も棚卸資産増でやや低下。資産は販売用・仕掛販売用不動産中心（全体の67%）、開発事業特性反映。負債増は借入金拡大（短期・長期合計64,209百万円）で資金調達活発化。新規株式発行（資本金+3,408百万円）で健全性向上。
### 4. 損益計算書
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） |
|--------------------|---------------|-------------|----------------|
| 売上高（営業収益） | 17,375 | 24.2 | 100.0 |
| 売上原価 | 11,872 | 9.7 | 68.3 |
| **売上総利益** | 5,504 | 74.2 | 31.7 |
| 販売費及び一般管理費| 1,512 | -4.5 | 8.7 |
| **営業利益** | 3,992 | 153.2 | 23.0 |
| 営業外収益 | 90 | 323.5 | 0.5 |
| 営業外費用 | 664 | 52.6 | 3.8 |
| **経常利益** | 3,417 | 193.9 | 19.7 |
| 特別利益 | 6 | - | 0.0 |
| 特別損失 | 記載なし | - | - |
| 税引前当期純利益 | 3,423 | 194.5 | 19.7 |
| 法人税等 | 1,049 | 183.2 | 6.0 |
| **当期純利益** | 2,374 | 199.6 | 13.7 |
**損益計算書に対するコメント**:
売上総利益率31.7%（前期22.6%）と大幅改善、原価率低下。新築事業の高マージン販売効果。営業利益率23.0%（前期11.3%）と収益性向上、販売管理費抑制（-4.5%）。経常利益率19.7%（9.8%）、営業外費用増も収益で相殺。ROE（年率換算約20%超推定）と高水準。変動要因はセグメント売上構造変化とコスト効率化。
### 5. キャッシュフロー（記載あり）
- 営業活動によるキャッシュフロー: -13,419百万円（棚卸資産増15,595百万円、税支払い1,882百万円が主因）
- 投資活動によるキャッシュフロー: -1,539百万円（有形固定資産取得1,623百万円）
- 財務活動によるキャッシュフロー: +20,936百万円（長期借入21,453百万円、株式発行7,462百万円）
- フリーキャッシュフロー: -14,958百万円（営業+投資）
現金残高19,404百万円（+5,978百万円）と資金潤沢。
### 6. 今後の展望
- 通期業績予想（変更なし）: 売上51,000百万円（14.1%増）、営業利益8,200百万円（6.5%増）、純利益5,100百万円（8.2%増）、EPS727.30円。
- 中期計画: 不明（記載なし）。
- リスク要因: 不動産市況変動、借入依存、金利上昇。
- 成長機会: DX新築・価値向上事業拡大、ヘルスケア賃貸安定化。
### 7. その他の重要事項
- セグメント別業績: DX新築不動産3,463百万円利益（急増）、再生659百万円（減）、価値向上302百万円、不動産賃貸237百万円（増）。
- 配当方針: 年間330円（中間165円、期末165円予想）、資本剰余金活用。
- 株主還元施策: 中間配当実施（総額1,258百万円）。
- M&Aや大型投資: 記載なし（ヘルスケア施設取得言及）。
- 人員・組織変更: 記載なし。会計方針変更あり（基準改正）。