適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 日本駐車場開発株式会社の2025年7月期連結決算（2024年8月1日～2025年7月31日）は、売上高・営業利益・経常利益が過去最高を更新し、非常に良好な業績を達成した。売上高は前期比12.7%増の36,832百万円、営業利益18.5%増の7,659百万円、経常利益20.3%増の7,832百万円と主力3事業（駐車場・スキー場・テーマパーク）が揃って好調。純利益は特別損失と税負担増で6.0%減の4,799百万円にとどまったが、総資産49,984百万円（18.6%増）、自己資本比率38.3%（+1.6pt）と財務基盤強化が進んだ。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 売上高（営業収益）| 36,832 | 12.7 | | 営業利益 | 7,659 | 18.5 | | 経常利益 | 7,832 | 20.3 | | 当期純利益 | 4,799 | △6.0 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 15.05円 | - | | 配当金 | 8.00円 | +2.50円 | **業績結果に対するコメント**： - 売上増はスキー場事業（26.9%増）のインバウンド・国内来場者急増、駐車場事業（3.6%増）の国内物件純増113物件と海外タイ展開が主因。テーマパーク事業も来場者過去最高で寄与。 - 営業・経常利益増は全セグメント過去最高益、特にスキー場44.7%増。純利益減は韓国法人清算特別損失179百万円と税効果会計解消による法人税等調整額876百万円増。 - 特筆事項：売上高営業利益率20.8%（前期19.8%）、ROE27.7%（前期38.0%）と収益性向上。セグメント別：駐車場売上17,847百万円（営業利益4,490）、スキー場10,461百万円（2,246）。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 詳細科目は記載なしのため、上位合計のみ記載。 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |------------------|---------------|-------------| | 流動資産 | 記載なし | - | | 現金及び預金 | 記載なし | - | | 受取手形及び売掛金 | 記載なし | - | | 棚卸資産 | 記載なし | - | | その他 | 記載なし | - | | 固定資産 | 記載なし | - | | 有形固定資産 | 記載なし | - | | 無形固定資産 | 記載なし | - | | 投資その他の資産 | 記載なし | - | | **資産合計** | 49,984 | 18.6 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |------------------|---------------|-------------| | 流動負債 | 記載なし | - | | 支払手形及び買掛金 | 記載なし | - | | 短期借入金 | 記載なし | - | | その他 | 記載なし | - | | 固定負債 | 記載なし | - | | 長期借入金 | 記載なし | - | | その他 | 記載なし | - | | **負債合計** | 27,109 | 計算値* | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |------------------------|---------------|-------------| | 株主資本 | 記載なし | - | | 資本金 | 記載なし | - | | 利益剰余金 | 記載なし | - | | その他の包括利益累計額 | 記載なし | - | | **純資産合計** | 22,875 | 23.2 | | **負債純資産合計** | 49,984 | 18.6 | *負債合計は総資産-純資産より算出（49,984-22,875=27,109、前期42,136-18,567=23,569、増減率14.9%）。 **貸借対照表に対するコメント**： - 自己資本比率38.3%（前期36.7%）と改善、自己資本19,127百万円（23.7%増）で安定性向上。 - 流動比率・当座比率は詳細記載なし。1株当たり純資産59.85円（+22.9%）。 - 資産構成特徴：現金及び現金同等物20,918百万円と豊富、総資産増は事業拡大投資反映。 - 主な変動：総資産+7,848百万円増、主にキャッシュ増と事業投資。 ### 4. 損益計算書 詳細科目は記載なしのため、上位項目のみ記載。売上高比率は参考値計算。 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） | |------------------|---------------|-------------|-----------------| | 売上高（営業収益）| 36,832 | 12.7 | 100.0 | | 売上原価 | 記載なし | - | - | | **売上総利益** | 記載なし | - | - | | 販売費及び一般管理費 | 記載なし | - | - | | **営業利益** | 7,659 | 18.5 | 20.8 | | 営業外収益 | 記載なし | - | - | | 営業外費用 | 記載なし | - | - | | **経常利益** | 7,832 | 20.3 | 21.3 | | 特別利益 | 記載なし | - | - | | 特別損失 | 記載なし（179）| - | - | | 税引前当期純利益 | 記載なし | - | - | | 法人税等 | 記載なし | - | - | | **当期純利益** | 4,799 | △6.0 | 13.0 | **損益計算書に対するコメント**： - 営業利益率20.8%（+1.0pt）と改善、経常利益率21.3%（+1.5pt）、純利益率13.0%（△3.3pt）。 - ROE27.7%（低下も高水準）。コスト構造：売上総利益率・販管費比率詳細なしだが、事業別高収益化（スキー場等）が寄与。 - 主な変動要因：売上増＋原価効率化で営業段階黒字拡大、純利益圧迫は特別損失・税増。 ### 5. キャッシュフロー（記載あり） - 営業活動によるキャッシュフロー: 8,180百万円（前期6,198、+32.0%） - 投資活動によるキャッシュフロー: △4,888百万円（前期△7,357、改善） - 財務活動によるキャッシュフロー: 1,203百万円（前期6,492、減少） - フリーキャッシュフロー: 3,292百万円（営業+投資、黒字転換） ### 6. 今後の展望 - 業績予想（2026年7月期通期）：売上高40,800百万円（10.8%増）、営業利益8,500百万円（11.0%増）、経常利益8,500百万円（8.5%増）、純利益5,700百万円（18.8%増）、EPS17.87円。 - 中期計画・戦略：駐車場データ駆動営業強化、スキー場グリーンシーズン拡大・キッズプログラム、テーマパークイベント・宿泊増強。不動産事業本格化。 - リスク要因：経済不透明、為替・原材料高、天候依存（スキー場）。 - 成長機会：インバウンド回復、都市部駐車場拡大、タイ海外展開、高付加価値サービス（プラスワン）。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績：駐車場（売上17,847百万円/営業利益4,490、国内1,512物件/海外52物件）、スキー場（10,461/2,246、来場者2,550千人超過去最高）、テーマパーク（来場者916千人過去最高、詳細売上記載なし）。 - 配当方針：安定的増配、2025年期8.00円（配当性向53.2%、純資産配当率14.7%）、2026年予想9.00円（50.4%）。 - 株主還元施策：配当増＋自己株式取得（期末28,834千株）。 - M&A・大型投資：記載なし（韓国法人清算、白馬不動産売却）。 - 人員・組織変更：記載なし。会計方針変更有（会計基準改正）。