決算短信
2025-08-08T15:30
2026年３月期第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）（公認会計士等による期中レビューの完了）
大東建託株式会社 (1878)
決算評価: 普通主要業績指標
AI財務分析レポート
### 1. 総評
大東建託株式会社の2026年3月期第1四半期（2025年4月1日～2025年6月30日）連結決算は、売上高が前年同期比7.4%増の4,782億50百万円と増加した一方、営業利益は0.7%増の341億円にとどまり、経常利益・純利益は微減となった。売上増は不動産賃貸事業と開発事業の寄与が大きいが、建設事業の利益率低下やコスト増が利益を圧迫した。総資産は前期末比0.4%増の1兆2,266億53百万円、純資産は1.8%減の4,590億77百万円で、自己資本比率は37.6%（前期末38.4%）と安定。全体として横ばい傾向の業績を維持した。
### 2. 業績結果
| 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） |
|-------------------|---------------|-------------|
| 売上高（営業収益）| 478,250 | +7.4 |
| 営業利益 | 34,100 | +0.7 |
| 経常利益 | 35,095 | △0.5 |
| 当期純利益 | 24,103 | △0.7 |
| 1株当たり当期純利益（EPS） | 363.61円 | - |
| 配当金 | 記載なし（年間予想: 期末342.00円※株式分割調整後） | - |
**業績結果に対するコメント**：
売上高増は主に不動産賃貸事業（2,964億12百万円、+3.1%）の家賃収入拡大と不動産開発事業（335億37百万円、+190.7%、アスコット連結子会社化効果）の寄与による。建設事業（完成工事高1,265億82百万円、+0.4%）は工事進捗順調も原価上昇（運送業2024年問題等）で総利益率24.4%（-1.0pt）、営業利益21.9%減。その他事業（+8.1%）も堅調。EPS低下は純利益微減と期中平均株式数増（6,628万株）による。特筆は入居率高水準維持（居住用97.4%）と受注残高7,962億73百万円（-0.5%）の安定。
### 3. 貸借対照表（バランスシート）
【資産の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） |
|-----------------------|---------------|------------------|
| 流動資産 | 762,584 | +8,723 |
| 現金及び預金 | 232,454 | -3,436 |
| 受取手形及び売掛金 | - | - |
| 完成工事未収入金等 | 74,718 | +4,876 |
| 棚卸資産 | - | - |
| 販売用不動産 | 93,164 | +2,470 |
| 仕掛販売用不動産 | 99,808 | -1,360 |
| その他 | - | - |
| その他 | - | - |
| 固定資産 | 464,068 | -4,063 |
| 有形固定資産 | 183,470 | -810 |
| 無形固定資産 | 36,661 | -275 |
| 投資その他の資産 | 243,936 | -2,978 |
| **資産合計** | 1,226,653 | +4,661 |
【負債の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） |
|-----------------------|---------------|------------------|
| 流動負債 | 421,484 | +10,651 |
| 支払手形及び買掛金 | - | - |
| 工事未払金 | 47,419 | -5,797 |
| 短期借入金 | 66,540 | +57,229 |
| その他 | - | - |
| 固定負債 | 346,090 | +2,297 |
| 長期借入金 | 46,233 | +1,703 |
| その他 | - | - |
| **負債合計** | 767,575 | +12,949 |
【純資産の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） |
|----------------------------|---------------|------------------|
| 株主資本 | 460,754 | -3,532 |
| 資本金 | 29,060 | 0 |
| 利益剰余金 | 441,499 | -4,322 |
| その他の包括利益累計額 | -1,397 | -3,500 |
| **純資産合計** | 459,077 | -8,288 |
| **負債純資産合計** | 1,226,653 | +4,661 |
**貸借対照表に対するコメント**：
自己資本比率37.6%（前期末38.4%）と健全水準を維持も純資産減は配当執行（284億24百万円）と為替換算調整（-33億5百万円）が主因。流動比率（流動資産/流動負債）約1.81倍（前期1.83倍）と当座比率も安定、安全性高い。資産構成は流動資産62%（完成工事未収入金・営業貸付金中心）、負債は短期借入金急増（資金需要対応か）。主な変動は短期借入金+572億28百万円と賞与引当金-213億96百万円。
### 4. 損益計算書
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） |
|------------------|---------------|-------------|-----------------|
| 売上高（営業収益） | 478,250 | +7.4 | 100.0 |
| 売上原価 | 397,679 | +7.9 | 83.2 |
| **売上総利益** | 80,570 | +5.2 | 16.8 |
| 販売費及び一般管理費 | 46,470 | +8.7 | 9.7 |
| **営業利益** | 34,100 | +0.7 | 7.1 |
| 営業外収益 | 1,914 | -10.4 | 0.4 |
| 営業外費用 | 919 | +26.6 | 0.2 |
| **経常利益** | 35,095 | △0.5 | 7.3 |
| 特別利益 | 16 | -82.4 | 0.0 |
| 特別損失 | 61 | -37.1 | 0.0 |
| 税引前当期純利益 | 35,049 | -0.6 | 7.3 |
| 法人税等 | 10,995 | -0.2 | 2.3 |
| **当期純利益** | 24,054 | -0.9 | 5.0 |
**損益計算書に対するコメント**：
売上総利益率16.8%（前期17.2%）と低下も営業利益率7.1%（同7.6%）維持。ROE（純利益/自己資本）は年換算約21%（前期比低下）と収益性安定もコスト増（販管費+8.7%）圧力大。構造は売上原価83.2%（建設・賃貸原価高騰）。変動要因は建設総利益率低下と営業外費用増（支払利息）。セグメント別で賃貸・開発が牽引。
### 5. キャッシュフロー（記載があれば）
記載不十分（営業活動CFの冒頭のみ）。営業活動によるキャッシュ・フロー: 税引前純利益35,049百万円（参考値）。投資・財務活動、フリーキャッシュフローは記載なし。
### 6. 今後の展望
- 業績予想: 第2四半期累計売上9,400億円（+3.6%）、純利益420億円（△17.8%）。通期売上1兆9,700億円（+6.9%）、純利益900億円（△4.1%）、EPS274円（株式分割調整後）と据え置き。
- 中期計画: “DAITO Group VISION 2030”に基づく「まちの活性化・地方創生」、2024-26年度計画推進。
- リスク要因: 新設着工戸数減少（-30.2%）、建築費高騰、地政学・物価リスク。
- 成長機会: 賃貸受託拡大、入居率維持、開発事業強化。決算説明会開催予定。
### 7. その他の重要事項
- セグメント別: 建設（営業利益84億62百万円、-21.9%）、賃貸（237億85百万円、+5.6%）、開発（27億72百万円、+94.5%）、その他（33億50百万円、+7.6%）。
- 配当方針: 年間714円実績、通期予想期末342円（分割後、未分割343円）。
- 株主還元: 配当維持、自己株式減少（259万株）。
- M&A: アスコット連結子会社化。
- その他: 2025年10月1日株式分割（1:5予定）、発行済株式6,891万株。