適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 大東建託株式会社、2026年3月期第1四半期（2025年4月1日～2025年6月30日）。当期は売上高が前年同期比7.4%増の4,782億50百万円と増加したものの、営業利益は0.7%増の341億円、経常利益・純利益は微減となり、全体として横ばい傾向の業績となった。主な変化点は、建設事業の利益率低下と原価上昇、不動産賃貸・開発事業の伸長。総資産は微増、純資産は配当等で減少も自己資本比率は37.6%と安定を維持。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） | |------|---------------|-------------| | 売上高（営業収益） | 478,250 | 7.4 | | 営業利益 | 34,100 | 0.7 | | 経常利益 | 35,095 | △0.5 | | 当期純利益（親会社株主帰属） | 24,103 | △0.7 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 363.61円 | - | | 配当金 | -（第1四半期末配当なし、年間予想714円相当※株式分割考慮後） | - | **業績結果に対するコメント**： - 売上高増は全セグメント伸長による。不動産賃貸事業（売上2,964億12百万円、3.1%増）が主力で、家賃収入・入居斡旋増。建設事業（完成工事高1,265億82百万円、0.4%増）は工事進捗順調もRC物件増・運送問題で原価率上昇（利益率24.4%、1.0pt減）。不動産開発事業（335億37百万円、190.7%増）はアスコット連結化と販売増。その他事業（217億17百万円、8.1%増）はガス供給拡大。 - 利益微減は販管費増（46,470百万円、8.8%増）と営業外費用増（919百万円）。入居率97.4%（居住用）と高水準維持が寄与。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------|---------------|--------| | 流動資産 | 762,584 | 1.2 | | 現金及び預金 | 232,454 | △1.4 | | 受取手形及び売掛金 | -（完成工事未収入金等74,718） | 7.0 | | 棚卸資産 | -（販売用不動産93,164、仕掛販売用99,808等） | 1.3 | | その他 | -（営業貸付金110,568、前払費用82,381等） | 0.8 | | 固定資産 | 464,068 | △0.9 | | 有形固定資産 | 183,470 | △0.4 | | 無形固定資産 | 36,661 | △0.7 | | 投資その他の資産 | 243,936 | △1.2 | | **資産合計** | 1,226,653 | 0.4 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------|---------------|--------| | 流動負債 | 421,484 | 2.6 | | 支払手形及び買掛金 | -（工事未払金47,419） | △10.9 | | 短期借入金 | 66,540 | 615.1 | | その他 | -（前受金120,738、未払法人税等9,185等） | △1.5 | | 固定負債 | 346,090 | 0.7 | | 長期借入金 | 46,233 | 3.8 | | その他 | -（一括借上修繕引当金231,270等） | 0.3 | | **負債合計** | 767,575 | 1.7 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------|---------------|--------| | 株主資本 | 460,754 | △0.8 | | 資本金 | 29,060 | - | | 利益剰余金 | 441,499 | △1.0 | | その他の包括利益累計額 | △1,397 | - | | **純資産合計** | 459,077 | △1.8 | | **負債純資産合計** | 1,226,653 | 0.4 | **貸借対照表に対するコメント**： - 自己資本比率37.6%（前期38.4%）、安定水準を維持も純資産減少（配当284億24百万円、為替換算調整33億5百万円減）。 - 流動比率1.81倍（流動資産762,584 / 流動負債421,484、前期1.84倍）と短期支払能力良好。当座比率は現金等中心で1.0倍超と推定。 - 資産構成は流動資産62%（完成工事未収入金・販売用不動産中心）、負債は短期借入金急増も修繕引当金が固定負債主力。総資産微増は未収入金等増加による。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | 売上高比率 | |------|---------------|--------|-----------| | 売上高（営業収益） | 478,250 | 7.4 | 100.0% | | 売上原価 | 397,679 | 7.9 | 83.2% | | **売上総利益** | 80,570 | 5.2 | 16.8% | | 販売費及び一般管理費 | 46,470 | 8.8 | 9.7% | | **営業利益** | 34,100 | 0.7 | 7.1% | | 営業外収益 | 1,914 | △10.4 | 0.4% | | 営業外費用 | 919 | 26.6 | 0.2% | | **経常利益** | 35,095 | △0.5 | 7.3% | | 特別利益 | 16 | △82.4 | 0.0% | | 特別損失 | 61 | △37.1 | 0.0% | | 税引前当期純利益 | 35,049 | △0.6 | 7.3% | | 法人税等 | 10,995 | △0.2 | 2.3% | | **当期純利益** | 24,054 | △0.9 | 5.0% | **損益計算書に対するコメント**： - 売上総利益率16.8%（前期17.2%）、原価率83.2%と上昇（建設原価増）。営業利益率7.1%（同7.6%）と低下も販管費比率9.7%で吸収。 - ROE（純利益/自己資本、年率換算推定）約20%超と高水準維持。コスト構造は原価83%、販管10%中心。 - 主変動要因は建設利益率低下と販管費増（人件費等）。セグメント別で賃貸・開発が牽引。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） - 営業活動によるキャッシュフロー: 記載なし（調整項目のみ：税引前純利益35,049、賞与引当金減少21,399等）。 - 投資活動によるキャッシュフロー: 記載なし。 - 財務活動によるキャッシュフロー: 記載なし。 - フリーキャッシュフロー: 記載なし。 ### 6. 今後の展望 - 会社公表業績予想: 第2四半期累計売上9,400億円（3.6%増）、営業利益580億円（△18.4%）、通期売上1兆9,700億円（6.9%増）、営業利益1,250億円（5.2%）、純利益900億円（△4.1%）。据え置き。 - 中期経営計画: 「DAITO Group VISION 2030」「グループ一丸新たな挑戦」（2024-2026年度）、まち活性化・地方創生推進。 - リスク要因: 新設着工戸数減少（29.1%減）、建築費高騰、物価高・地政学リスク。 - 成長機会: 賃貸管理拡大、入居率維持、開発事業強化。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績: 建設（営業利益84億62百万円、△21.9%）、不動産賃貸（237億85百万円、5.6%増）、不動産開発（27億72百万円、94.5%増）、その他（33億50百万円、7.6%増）。 - 配当方針: 安定配当継続。2026年3月期予想期末342円（分割後、未分割343円）、年間685円相当。 - 株主還元施策: 配当増額傾向、自己株式取得継続。 - M&Aや大型投資: アスコット連結子会社化。 - 人員・組織変更: 記載なし。 - その他: 2025年10月1日株式分割（1:5）、決算説明会開催予定。