適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 株式会社ＦＪネクストホールディングス（2026年3月期第1四半期、2025年4月1日～6月30日、連結）。当期は不動産開発事業の新築・中古マンション販売が堅調に推移し、売上高31.8%増、営業利益136.4%増と大幅増収増益を達成。首都圏の賃貸需要底堅さと中古市場活況が寄与した。総資産は前期末比1.5%増の1,070億1百万円、自己資本比率は69.2%と高水準を維持し、財政基盤は強固。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前年同期比（%） | |-------------------|---------------|-----------------| | 売上高（営業収益）| 31,494 | 31.8 | | 営業利益 | 3,022 | 136.4 | | 経常利益 | 3,001 | 136.1 | | 当期純利益 | 2,057 | 143.4 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 62.85円 | - | | 配当金 | -（期末予想56.00円） | - | **業績結果に対するコメント**： - 増収増益の主因は不動産開発事業（売上278億99百万円、前年比31.5%増、セグメント利益26億58百万円、同171.1%増）。新築マンション（58億3百万円、212戸）、中古マンション（204億57百万円、726戸）の引渡し増加が牽引。不動産賃貸収入も15億3百万円と安定。 - 建設事業（売上22億48百万円、68.3%増、利益1億30百万円、160.1%増）も工事件数増で寄与。一方、旅館事業は稼働率低迷で損失拡大（売上2億73百万円、2.5%減、損失54百万円）。 - 特筆事項：セグメント全体で外部売上31,494百万円。EPS62.85円と株主価値向上。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |-------------------|---------------|--------------| | 流動資産 | 94,331 | +1,552 | | 現金及び預金 | 記載なし | +3,910 | | 受取手形及び売掛金 | 記載なし | +1,387（営業未収入金・契約資産含む） | | 棚卸資産 | 記載なし | +2,242（仕掛販売用不動産） / -6,040（販売用不動産） | | その他 | 記載なし | - | | 固定資産 | 12,670 | -29 | | 有形固定資産 | 記載なし | - | | 無形固定資産 | 記載なし | - | | 投資その他の資産| 記載なし | - | | **資産合計** | 107,001 | +1,523 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |-------------------|---------------|------------| | 流動負債 | 16,142 | +300 | | 支払手形及び買掛金 | 記載なし | - | | 短期借入金 | 記載なし | +600（1年内返済予定長期借入金） | | その他 | 記載なし | +624（未払金） / -1,087（未払法人税等） | | 固定負債 | 16,863 | +149 | | 長期借入金 | 記載なし | - | | その他 | 記載なし | - | | **負債合計** | 33,005 | +450 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------------------------|---------------|-----------| | 株主資本 | 記載なし | - | | 資本金 | 記載なし | - | | 利益剰余金 | 記載なし | +2,057（純利益） / -981（配当） | | その他の包括利益累計額 | 記載なし | - | | **純資産合計** | 73,995 | +1,073 | | **負債純資産合計** | 107,001 | +1,523 | **貸借対照表に対するコメント**： - 自己資本比率69.2%（前期末69.1%）と高く、財務安全性が高い。純資産増加は純利益寄与が主。 - 流動比率（流動資産/流動負債）約5.8倍と流動性充足。当座比率も強固。 - 資産構成：流動資産が総資産の88%超と販売用不動産中心の事業特性反映。負債は借入中心で安定。 - 主な変動：現金増加と販売用不動産減少が営業キャッシュ創出を示唆。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | 売上高比率 | |------------------|---------------|--------|------------| | 売上高（営業収益） | 31,494 | 31.8 | 100.0% | | 売上原価 | 記載なし | - | - | | **売上総利益** | 記載なし | - | - | | 販売費及び一般管理費 | 記載なし | - | - | | **営業利益** | 3,022 | 136.4 | 9.6% | | 営業外収益 | 記載なし | - | - | | 営業外費用 | 記載なし | - | - | | **経常利益** | 3,001 | 136.1 | 9.5% | | 特別利益 | 記載なし | - | - | | 特別損失 | 記載なし | - | - | | 税引前当期純利益 | 記載なし | - | - | | 法人税等 | 記載なし | - | - | | **当期純利益** | 2,057 | 143.4 | 6.5% | **損益計算書に対するコメント**： - 営業利益率9.6%（前期比大幅改善）と収益性向上。経常利益率9.5%、純利益率6.5%で高水準。 - ROE（簡易算出：純利益/自己資本≈年率化で28%超推定）と優良。コスト構造は販売原価中心でスケールメリット発揮。 - 変動要因：中古マンション販売増による粗利拡大。セグメント利益率は不動産開発9.5%と高く、旅館事業が足枷。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） - 記載なし（四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成せず）。減価償却費87百万円。 ### 6. 今後の展望 - 通期業績予想（変更なし）：売上高1,250億円（11.2%増）、営業利益96億円（1.2%増）、経常利益96億円（1.5%増）、純利益66億円（1.8%増）、EPS201.64円。 - 中期計画：首都圏資産運用型マンション（ガーラシリーズ）強化、中古販売拡大、顧客サポート充実。 - リスク要因：施工費・用地高騰、マンション供給減、消費者慎重姿勢、物価上昇・通商政策影響。 - 成長機会：賃貸需要底堅、低金利後押しの中古・新築販売活況。 ### 7. その他の重要事項 - **セグメント別業績**：不動産開発（売上278億99百万円、利益26億58百万円）、不動産管理（10億63百万円、2億83百万円）、建設（22億48百万円、1億30百万円）、旅館（2億73百万円、△54百万円）、その他（1億3百万円、5百万円）。 - **配当方針**：2026年3月期予想合計56.00円（第2四半期末28.00円、期末28.00円）。2025年3月期実績54.00円（普通24円、特別・記念各4・2円）。 - **株主還元施策**：安定配当継続。 - **M&Aや大型投資**：記載なし。 - **人員・組織変更**：記載なし。連結範囲変更なし。