適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 株式会社ＦＪネクストホールディングスの2025年3月期第3四半期（2024年4月1日～2024年12月31日）連結決算は、売上高が前年同四半期比17.9％増の781億90百万円、営業利益5.7％増の57億63百万円と増収増益を達成し、良好な業績を示した。不動産開発事業、特に中古マンション販売の大幅伸長が牽引役となった。一方、建設事業は完成工事件数減少で減収減益、旅館事業は損失継続。総資産は990億56百万円へ増加し、自己資本比率70.9％を維持するなど財務基盤は安定。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前期比（％） | |-------------------|---------------|-------------| | 売上高（営業収益）| 78,190 | 17.9 | | 営業利益 | 5,763 | 5.7 | | 経常利益 | 5,745 | 5.4 | | 当期純利益 | 3,898 | 8.1 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 119.13円 | - | | 配当金 | 年間50.00円（予想） | - | **業績結果に対するコメント**： 売上高増は不動産開発事業の寄与が大きく、新築マンション売上高119億87百万円（戸数347戸）、中古マンション525億17百万円（戸数1,933戸、前年比152.6％増）、不動産賃貸収入44億55百万円でセグメント売上高693億67百万円（24.4％増）、セグメント利益47億73百万円（9.7％増）。不動産管理事業も売上高31億41百万円（6.7％増）と堅調。一方、建設事業は売上高47億24百万円（29.0％減）、旅館事業は売上高9億26百万円（3.9％増）ながら損失継続。首都圏マンション市場の供給減・需要堅調が追い風となり、特筆は中古マンションの大幅増。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------------------|---------------|------------| | 流動資産 | 86,567 | +3,835 | | 現金及び預金 | 記載なし | -7,279 | | 受取手形及び売掛金 | 記載なし | +1,891 | | 棚卸資産 | 記載なし | - | | その他 | 記載なし | +13,957（仕掛販売用不動産等） | | 固定資産 | 12,488 | -60 | | 有形固定資産 | 記載なし | - | | 無形固定資産 | 記載なし | - | | 投資その他の資産 | 記載なし | - | | **資産合計** | 99,056 | +3,775 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------------------|---------------|------------| | 流動負債 | 13,451 | -1,758 | | 支払手形及び買掛金 | 記載なし | -855 | | 短期借入金 | 記載なし | - | | その他 | 記載なし | -1,298（未払法人税等） | | 固定負債 | 15,327 | +3,288 | | 長期借入金 | 記載なし | +3,230 | | その他 | 記載なし | - | | **負債合計** | 28,779 | +1,529 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |--------------------------|---------------|------------| | 株主資本 | 記載なし | - | | 資本金 | 記載なし | - | | 利益剰余金 | 記載なし | - | | その他の包括利益累計額 | 記載なし | - | | **純資産合計** | 70,277 | +2,246 | | **負債純資産合計** | 99,056 | +3,775 | **貸借対照表に対するコメント**： 自己資本比率は70.9％（前年度末71.4％）と高水準を維持し、財務安全性が高い。流動比率（流動資産/流動負債）は約6.4倍と潤沢、当座比率も良好と推察。資産構成は流動資産中心（87％）、仕掛販売用不動産等の増加が総資産拡大を支える。負債は固定負債（長期借入金）増加も、純資産増（主に純利益計上）で相殺。主な変動は流動資産+3835百万円（仕掛不動産増）、現金減少、負債全体微増。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（％） | 売上高比率 | |------------------|---------------|-------------|-----------| | 売上高（営業収益）| 78,190 | 17.9 | 100.0% | | 売上原価 | 記載なし | - | - | | **売上総利益** | 記載なし | - | - | | 販売費及び一般管理費 | 記載なし | - | - | | **営業利益** | 5,763 | 5.7 | 7.4% | | 営業外収益 | 記載なし | - | - | | 営業外費用 | 記載なし | - | - | | **経常利益** | 5,745 | 5.4 | 7.3% | | 特別利益 | 記載なし | - | - | | 特別損失 | 記載なし | - | - | | 税引前当期純利益 | 記載なし | - | - | | 法人税等 | 記載なし | - | - | | **当期純利益** | 3,898 | 8.1 | 5.0% | **損益計算書に対するコメント**： 営業利益率7.4％（前期比低下傾向も安定）、経常利益率7.3％、純利益率5.0％と収益性堅調。ROEは純利益/自己資本≈5.5％（年率換算推定）と標準的。コスト構造の詳細不明だが、不動産開発の粗利益率向上（中古販売高収益）が寄与。全社費用抑制も調整額から確認。変動要因は売上増に対し利益成長鈍化（建設減益影響）、ただしセグメント利益5,763百万円と営業利益一致で事業効率化進む。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成されておりません。減価償却費は265百万円。 ### 6. 今後の展望 - 通期業績予想（2024年4月1日～2025年3月31日）：売上高1,030億円（2.6％増）、営業利益75億円（-20.5％）、経常利益75億円（-20.5％）、純利益50億円（-22.5％）、EPS152.79円。修正なし。 - 中期経営計画や戦略：記載なし。首都圏資産運用型マンション開発継続、ブランド強化。 - リスク要因：マンション供給減少、金利上昇、海外景気下振れ。 - 成長機会：賃貸需要底堅く、中古市場活況、顧客サポート強化。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績：不動産開発（売上693億67百万円、24.4％増、利益47億73百万円）、不動産管理（売上31億41百万円、6.7％増、利益8億70百万円）、建設（売上47億24百万円、29.0％減、利益1億38百万円）、旅館（売上9億26百万円、損失34百万円）。 - 配当方針：年間50円（第2四半期24円、期末26円、普通24円＋記念2円）。 - 株主還元施策：上記配当維持。 - M&Aや大型投資：記載なし。 - 人員・組織変更：記載なし。発行済株式数34,646,500株（変動なし）。