適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 穴吹興産株式会社の2025年6月期（連結、2024年7月1日～2025年6月30日）は、売上高が前期比2.6%減の130,973百万円、営業利益同0.5%減の5,690百万円、当期純利益同23.1%減の3,722百万円と減収減益となった。不動産関連事業の主力分譲マンション売上減少が響いた一方、多角化事業（人材・施設運営等）で一部増収を確保。総資産は11,835百万円増加し148,139百万円に拡大したが、負債も増加し自己資本比率は29.4%と横ばい。キャッシュフローは営業活動が黒字転換するも投資活動で多額支出。今後は事業ポートフォリオ再編と成長分野強化で回復を目指す。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 売上高（営業収益）| 130,973 | △2.6 | | 営業利益 | 5,690 | △0.5 | | 経常利益 | 5,618 | △21.5 | | 当期純利益 | 3,722 | △23.1 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 348.98円 | - | | 配当金 | 58.00円 | △10.00円 | **業績結果に対するコメント**： - 売上減は主力不動産関連事業（92,363百万円、同6.6%減）の分譲マンション売上戸数減少（1,848戸、同8.9%減）が主因。契約戸数も1,648戸（同5.3%減）。一方、人材サービス（5,932百万円、同5.3%増）、施設運営（7,725百万円、同10.8%増）、介護医療（6,982百万円、同11.0%増）が寄与。 - 利益減は経常利益で営業外収益減少等が影響。セグメント別では小売流通・エネルギー・観光が損失拡大または縮小。 - 特筆: 未契約完成在庫0戸継続、中古マンション買取再販保有1,135戸（同5.0%減）。個別では売上89,003百万円（同4.7%増）も純利益大幅減（2,657百万円、同63.2%減）。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |------------------|---------------|-----------------| | 流動資産 | 116,046 | +7,739 | | 現金及び預金 | 記載なし | - | | 受取手形及び売掛金 | 記載なし | - | | 棚卸資産 | 記載なし | - | | その他 | 記載なし | - | | 固定資産 | 32,092 | +4,096 | | 有形固定資産 | 記載なし | - | | 無形固定資産 | 記載なし | - | | 投資その他の資産 | 記載なし | +2,169（主に差入保証金等） | | **資産合計** | 148,139 | +11,835 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |------------------|---------------|-----------------| | 流動負債 | 51,542 | +3,463 | | 支払手形及び買掛金 | 記載なし | +3,662 | | 短期借入金 | 記載なし | - | | その他 | 記載なし | - | | 固定負債 | 52,943 | +5,186 | | 長期借入金 | 記載なし | +2,729 | | その他 | 記載なし | - | | **負債合計** | 104,485 | +8,650 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |--------------------------|---------------|-----------------| | 株主資本 | 記載なし | - | | 資本金 | 記載なし | - | | 利益剰余金 | 記載なし | - | | その他の包括利益累計額 | 記載なし | - | | **純資産合計** | 43,653 | +3,185 | | **負債純資産合計** | 148,139 | +11,835 | **貸借対照表に対するコメント**： - 自己資本比率29.4%（前期29.6%）と安定も、負債依存度高い（70.6%）。1株当たり純資産4,084.11円（同+7.9%）。 - 流動比率（流動資産/流動負債）約2.25倍と安全性確保。当座比率は現金残高不明のため算出不可。 - 資産構成: 流動資産78%超（販売用不動産増+5,402百万円）。負債は買掛金・借入金増が特徴。 - 主な変動: 総資産増は販売用不動産・投資資産増。負債増は仕入・借入対応。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） | |------------------|---------------|-------------|----------------| | 売上高（営業収益）| 130,973 | △2.6 | 100.0 | | 売上原価 | 記載なし | - | - | | **売上総利益** | 記載なし | - | - | | 販売費及び一般管理費 | 記載なし | - | - | | **営業利益** | 5,690 | △0.5 | 4.3 | | 営業外収益 | 記載なし | - | - | | 営業外費用 | 記載なし | - | - | | **経常利益** | 5,618 | △21.5 | 4.3 | | 特別利益 | 記載なし | - | - | | 特別損失 | 記載なし | - | - | | 税引前当期純利益 | 記載なし | - | - | | 法人税等 | 記載なし | - | - | | **当期純利益** | 3,722 | △23.1 | 2.8 | **損益計算書に対するコメント**： - 営業利益率4.3%（前期同率）横ばいも、経常・純利益率低下（前期5.4%、4.0%→4.3%、2.8%）。ROE8.9%（前期12.7%）悪化。 - コスト構造不明だが、原価高騰（バス・宿泊費等）が観光等で影響。不動産粗利率安定か。 - 主な変動要因: 売上減＋営業外費用増。持分法投資益65百万円（前期86百万円）と減少。 ### 5. キャッシュフロー（記載あり） - 営業活動によるキャッシュフロー: 55百万円（前期△1,136百万円、黒字転換。税引前純利益等寄与） - 投資活動によるキャッシュフロー: △6,543百万円（前期△2,228百万円、有形固定資産取得増） - 財務活動によるキャッシュフロー: 3,576百万円（前期4,620百万円、長期借入増） - フリーキャッシュフロー: △6,488百万円（営業+投資） 現金及び現金同等物期末残高: 6,972百万円（前期9,555百万円、前期比△2,583百万円）。 ### 6. 今後の展望 - 業績予想（2026年6月期連結）: 売上144,000百万円（+9.9%）、営業利益7,000百万円（+23.0%）、経常利益6,600百万円（+17.5%）、純利益4,400百万円（+18.2%）、EPS412.49円。配当68円（配当性向16.5%）。 - 中期経営計画: 「地域密着モデルの研鑽と拡充、独創的新事業の創造と挑戦による事業ポートフォリオの組み替え」。中古買取再販・仲介強化、霊園・再エネ・物流・リゾート開発、海外（東南アジア・米国）拡大、M&A推進。 - リスク要因: 物価上昇・金利動向・地価高騰・国際情勢。 - 成長機会: インバウンド継続、多角化事業（介護・施設）拡大、ハイブリッド販売方式。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績: 不動産関連（売上92,363百万円△6.6%、営業利益5,453百万円△0.9%）、人材サービス（売上5,932百万円+5.3%、利益271百万円+18.6%）、施設運営（売上7,725百万円+10.8%、利益96百万円+581.1%）、介護医療（売上6,982百万円+11.0%、利益192百万円△15.4%）、小売流通（売上7,596百万円△6.4%、損失193百万円）、エネルギー（売上8,165百万円+27.8%、損失70百万円改善）、観光（売上2,106百万円△4.7%、利益39百万円△68.0%）。 - 配当方針: 安定配当維持（2026年予想68円）。 - 株主還元施策: 配当性向16.6%、DOE1.5%。 - M&Aや大型投資: 連結範囲変更（新規13社: PT ANABUKI PROPERTY INDONESIA等）。スーパー事業（ジョイフルサンアルファ）譲渡（2025年7月1日、イオン九州へ）。 - 人員・組織変更: 役員異動記載なし。介護で外国人実習生採用、BPOセンター開設。