適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 株式会社日神グループホールディングス（2025年3月期第3四半期、2024年4月1日～2024年12月31日）。当期は売上高が前年同期比7.5%増の43,813百万円と増加し、営業利益851百万円（前年同期△339百万円）と大幅黒字転換を達成。経常利益・純利益も赤字から黒字化し、業績が急回復した。主な変化点は建設事業のセグメント利益黒字化と不動産管理事業の増収、不動産販売事業の証券化事業拡大。一方、マンション引渡減少が課題。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 売上高（営業収益）| 43,813 | +7.5 | | 営業利益 | 851 | - (赤字転換)| | 経常利益 | 515 | - (赤字転換)| | 当期純利益 | 296 | - (赤字転換)| | 1株当たり当期純利益（EPS） | 6.34円 | - | | 配当金 | 第2四半期末23.00円（通期予想46.00円） | 記載なし | **業績結果に対するコメント**： - 増収は建設事業（売上27,217百万円、前年比+12.1%）の工事進捗堅調と不動産管理事業（売上7,870百万円、前年比+33.8%）の賃貸物件販売増が主要因。不動産販売事業は売上8,711百万円（前年比△17.4%）と減少も、不動産証券化事業（3,336百万円、+214.5%）が拡大しセグメント損失を905百万円に抑制（前年522百万円）。 - 利益改善は建設コスト高騰の請負金額転嫁と売上総利益率向上（13.5%、前年11.6%）による。営業外費用増（支払利息等）が経常利益を圧迫も、全体で黒字転換。 - 特筆事項：新築マンション引渡49戸（前年98戸、△46.9%）、中古30戸（前年60戸、△52.8%）と在庫調整が進む。事業支出金22,870百万円（販売計画65,000百万円）で今後売上期待。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------|---------------|-----------------| | 流動資産 | 114,069 | +8,917 | | 現金及び預金 | 47,825 | △10,096 | | 受取手形及び売掛金 | 19,159 | +4,904 | | 棚卸資産（販売用不動産） | 8,969 | +1,407 | | その他（不動産事業支出金等） | 38,116 | +13,702 | | 固定資産 | 16,606 | △242 | | 有形固定資産 | 11,012 | △271 | | 無形固定資産 | 287 | +17 | | 投資その他の資産| 5,308 | +14 | | **資産合計** | 130,674 | +8,675 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------|---------------|-----------------| | 流動負債 | 38,335 | +9,209 | | 支払手形及び買掛金 | 4,739 | +75 | | 短期借入金 | 24,928 | +13,133 | | その他 | 8,668 | △4,000 | | 固定負債 | 25,795 | +337 | | 長期借入金 | 23,328 | +409 | | その他 | 2,467 | △72 | | **負債合計** | 64,131 | +9,547 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |--------------------------|---------------|-----------------| | 株主資本 | 65,813 | △807 | | 資本金 | 10,111 | 0 | | 利益剰余金 | 55,403 | △782 | | その他の包括利益累計額 | 537 | △40 | | **純資産合計** | 66,544 | △872 | | **負債純資産合計** | 130,674 | +8,675 | **貸借対照表に対するコメント**： - 自己資本比率50.8%（前年55.1%）と健全水準を維持も、負債増でやや低下。純資産減少は配当支払（1,078百万円）が主因。 - 流動比率約3.0倍（流動資産/流動負債）と高い安全性。当座比率も良好。 - 資産構成：流動資産87%と営業資産中心、不動産事業支出金（33,678百万円、+12,166）が急増し成長投資示唆。負債は借入金中心（短期増で資金調達強化）。 - 主な変動：事業支出金・販売用不動産増で資産拡大、短期借入金増で流動負債急増。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率 | |--------------------|---------------|-------------|------------| | 売上高（営業収益）| 43,813 | +7.5 | 100.0% | | 売上原価 | 37,920 | +5.3 | 86.5% | | **売上総利益** | 5,894 | +24.3 | 13.5% | | 販売費及び一般管理費| 5,042 | △0.8 | 11.5% | | **営業利益** | 851 | - (赤字転換)| 1.9% | | 営業外収益 | 142 | +34.2 | 0.3% | | 営業外費用 | 478 | +48.6 | 1.1% | | **経常利益** | 515 | - (赤字転換)| 1.2% | | 特別利益 | 5 | △4.7 | 0.0% | | 特別損失 | 11 | - | 0.0% | | 税引前当期純利益 | 509 | - | 1.2% | | 法人税等 | 記載なし | - | - | | **当期純利益** | 296 | - (赤字転換)| 0.7% | **損益計算書に対するコメント**： - 売上総利益率13.5%（前年11.6%）と改善、原価率低下で粗利拡大。営業利益率1.9%と低いが黒字転換。経常利益率1.2%は支払利息増（438百万円）が影響。 - ROE（推定）：純利益急改善も資産増で約0.7%（年率化時）。コスト構造：販売管理費安定、営業外費用が課題。 - 主な変動要因：セグメント別黒字化（建設1,347百万円、不動産管理720百万円）と総利益増。金利上昇懸念もコスト転嫁成功。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし。 ### 6. 今後の展望 - 通期業績予想（変更なし）：売上高82,000百万円（+1.2%）、営業利益3,700百万円（+4.9%）、経常利益3,400百万円（+5.4%）、純利益2,200百万円（+4.5%）、EPS47.06円。 - 中期計画：記載なし。事業支出金販売計画65,000百万円で不動産販売回復期待。 - リスク要因：地価・資材高騰、金利上昇、マンション需要減速。 - 成長機会：建設工事進捗、不動産証券化拡大、管理事業強化、インバウンド回復。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績：不動産販売8,711百万円（△17.4%、損失905百万円）、建設27,217百万円（+12.1%、利益1,347百万円）、不動産管理7,870百万円（+33.8%、利益720百万円）、その他13百万円（△51.9%、利益7百万円）。 - 配当方針：通期予想46.00円（第2四半期末23.00円）。 - 株主還元施策：安定配当継続。 - M&Aや大型投資：記載なし。 - 人員・組織変更：記載なし。会計方針変更（会計基準改正に伴う）あり。