適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 株式会社And Doホールディングス（2025年6月期、2024年7月1日～2025年6月30日連結）の当期業績は、売上高・利益ともに前期比減少と低調で、全体として「悪い」評価となる。ハウス・リースバック事業の仕入抑制やフランチャイズ事業の開店遅れが利益を圧迫した一方、不動産売買事業の取引活発化が売上を支えた。総資産は保有不動産減少で7,595百万円減の71,973百万円、純資産は利益計上と配当支払い後1,202百万円増の18,453百万円となり、自己資本比率は25.6%へ改善。キャッシュフローは営業CF堅調も財務CFの資金使用増で現金残高減少。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 売上高（営業収益）| 64,735 | △4.2 | | 営業利益 | 2,620 | △27.0 | | 経常利益 | 2,943 | △14.9 | | 当期純利益 | 2,341 | △5.5 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 118.86円 | - | | 配当金 | 45.00円 | +2.00円 | **業績結果に対するコメント**： 売上減少はハウス・リースバック事業（19,400百万円、△25.4%）の仕入抑制と他社報道影響、レピュテーション低下が主因。一方、不動産売買事業（38,396百万円、+11.6%、取引件数+18.1%）が牽引、金融事業（558百万円、+19.7%）もリバースモーゲージ保証拡大で寄与。営業利益減は全般的なコスト増（広告・人材投資）と事業縮小影響。フランチャイズ（3,121百万円、△0.9%）は加盟125件増も開店84件で遅れ、不動産流通・リフォームも縮小。個別では売上25,632百万円（△26.4%）、純利益1,837百万円（△29.7%）と連結同様低迷。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-----------------------|---------------|------------------| | 流動資産 | 54,870 | △5,347 | | 現金及び預金 | 8,577 | △1,515 | | 受取手形及び売掛金 | 50 | △3 | | 棚卸資産（販売用不動産等） | 42,838 | △3,496 | | その他（営業貸付金等） | 3,405 | - | | 固定資産 | 17,102 | △2,248 | | 有形固定資産 | 8,250 | △3,142 | | 無形固定資産 | 1,374 | △103 | | 投資その他の資産 | 7,478 | +997 | | **資産合計** | 71,973 | △7,595 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-----------------------|---------------|------------------| | 流動負債 | 記載なし | - | | 支払手形及び買掛金（工事未払金等） | 842 | △380 | | 短期借入金 | 14,089 | +866 | | その他（１年内償還予定社債等） | 記載なし | - | | 固定負債 | 記載なし | - | | 長期借入金 | 記載なし | △6,888 | | その他（社債等） | 記載なし | △804 | | **負債合計** | 53,520 | △8,797 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-----------------------------|---------------|------------------| | 株主資本 | 記載なし | - | | 資本金 | 記載なし | - | | 利益剰余金 | 記載なし | +1,486 | | その他の包括利益累計額 | 記載なし | - | | **純資産合計** | 18,453 | +1,202 | | **負債純資産合計** | 71,973 | △7,595 | **貸借対照表に対するコメント**： 自己資本比率25.6%（前期21.6%、+4.0pt）と改善、純資産増は当期純利益計上主導。流動比率は流動資産54,870/流動負債（推定約30,000超）で1.5倍超と安全性確保。当座比率も現金中心で良好。資産構成は棚卸資産（販売用不動産等）が約60%と不動産依存、減少はハウス・リースバック・売買事業の流動化。有形固定資産減は保有目的変更、投資有価証券増は匿名組合利益。負債減は長期借入・社債償還、短期借入増も全体安定的。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） | |------------------|---------------|-------------|-----------------| | 売上高（営業収益） | 64,735 | △4.2 | 100.0 | | 売上原価 | 記載なし | - | - | | **売上総利益** | 記載なし | - | - | | 販売費及び一般管理費 | 記載なし | - | - | | **営業利益** | 2,620 | △27.0 | 4.0 | | 営業外収益 | 記載なし | - | - | | 営業外費用 | 記載なし | - | - | | **経常利益** | 2,943 | △14.9 | 4.5 | | 特別利益 | 記載なし | - | - | | 特別損失 | 記載なし | - | - | | 税引前当期純利益 | 記載なし | - | - | | 法人税等 | 記載なし | - | - | | **当期純利益** | 2,341 | △5.5 | 3.6 | **損益計算書に対するコメント**： 営業利益率4.0%（前期5.3%、低下）、経常利益率4.5%（4.3%）、純利益率3.6%（3.9%）と収益性低下。ROE13.1%（15.2%）。コスト構造は広告・人材投資増が利益圧迫要因、売上総利益率不明だが不動産売買中心で変動大。前期比変動は事業別不均衡（ハウス・リースバック利益△29.4% vs 不動産売買+11.6%売上）。持分法投資損益△2百万円と軽微。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） - 営業活動によるキャッシュフロー: 7,522百万円（前期7,440百万円、主に棚卸減少6,799百万円と税引前利益3,655百万円） - 投資活動によるキャッシュフロー: △735百万円（前期△1,309百万円、有形固定・投資有価証券取得） - 財務活動によるキャッシュフロー: △8,116百万円（前期△6,366百万円、長期借入返済21,748百万円・社債償還1,118百万円 vs 短期借入純増975百万円） - フリーキャッシュフロー: 6,787百万円（営業+投資） 現金及び現金同等物期末残高: 7,852百万円（前期9,182百万円、△1,330百万円）。 ### 6. 今後の展望 - 会社が公表している業績予想（2026年6月期通期）: 売上高55,000百万円（△15.0%）、営業利益2,900百万円（+10.6%）、経常利益3,000百万円（+1.9%）、純利益2,772百万円（+18.4%）、EPS138.90円、配当46円（配当性向33.1%）。 - 中期経営計画や戦略: 2030年6月期最終の5ヵ年計画で、成長・収益性高い事業（フランチャイズ、ハウス・リースバック、金融、不動産売買）へ資源集中、事業ポートフォリオ再構築、資本回転率向上・利益率改善、安定的キャッシュフロー創出。 - リスク要因: 地政学リスク、海外経済減速、住宅価格上昇・金利動向、レピュテーション低下。 - 成長機会: 住宅需要底堅、低金利維持、インバウンド回復、全国ネットワーク活用の不動産×金融深化。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績: フランチャイズ3,121百万円（加盟725店舗）、ハウス・リースバック19,400百万円（保有558件）、金融558百万円、不動産売買38,396百万円（件数1,187）、不動産流通1,057百万円、リフォーム2,200百万円、その他－。 - 配当方針: 配当性向30.0%以上基本、業績・CF考慮。当期45円（総額898百万円、性向37.9%）。 - 株主還元施策: 安定的継続配当、成長投資・内部留保バランス。 - M&Aや大型投資: 記載なし。 - 人員・組織変更: 注力事業へ人員シフト、店舗統合。 - その他: 会計方針変更有（基準改正）、連結範囲変更無。