1. 総評

株式会社東武住販（東証二部上場、証券コード: 3297）は、2026年5月期第3四半期決算を発表しました。決算期間は2025年6月1日から2026年2月28日までで、売上高は5,252百万円と前年同期比7.5%の減少となりました。営業利益も224百万円と3.7%減少し、経常利益は229百万円とわずかに減少しています。四半期純利益は155百万円と0.9%の微増にとどまりました。主力の不動産売買事業が不振で、中古住宅市場の低迷が業績に大きく影響しています。通期業績予想も下方修正され、厳しい経営環境が続いています。

2. 業績結果

【主要数値】 - 売上高: 5,252百万円（前年同期比△7.5%） - 営業利益: 224百万円（同△3.7%） - 経常利益: 229百万円（同△0.8%） - 四半期純利益: 155百万円（同+0.9%） - EPS: 57.26円 - 配当金: 未定

【業績結果に対するコメント】 売上高の減少は主に不動産売買事業の不振によるもので、自社不動産販売件数が前年同期比34件減少したことが影響しています。ただし、平均販売単価は269万円上昇し、16,414万円となったことで原価率の改善に寄与しました。不動産賃貸事業は売上高が18.1%増加し、営業利益も7.5%増加するなど好調でしたが、全体の業績をカバーするには至りませんでした。不動産関連事業とその他事業も減収減益となり、業績の足を引っ張っています。

3. 貸借対照表（バランスシート）

【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------|---------------|--------| | 流動資産 | 5,559,733 | +7.2% | | 現金及び預金 | 838,759 | -27.5% | | 受取手形及び売掛金 | 36,686 | +23.9% | | 販売用不動産 | 3,225,253 | +7.2% | | 仕掛販売用不動産等 | 1,327,328 | +40.9% | | その他 | 126,309 | +46.0% | | 固定資産 | 906,967 | -0.6% | | 有形固定資産 | 714,948 | -1.0% | | 無形固定資産 | 5,685 | -30.5% | | 投資その他の資産 | 186,332 | +2.4% | | 資産合計 | 6,466,701 | +5.3% |

【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------|---------------|--------| | 流動負債 | 1,374,779 | +23.9% | | 支払手形及び買掛金 | 108,913 | +1.9% | | 短期借入金 | 931,536 | +210.2% | | その他 | 286,610 | -26.1% | | 固定負債 | 612,922 | -16.7% | | 長期借入金 | 397,002 | -30.1% | | その他 | 20,886 | +7.3% | | 負債合計 | 1,987,702 | +15.8% |

【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------|---------------|--------| | 株主資本 | 4,464,274 | +0.7% | | 資本金 | 302,889 | 0.0% | | 利益剰余金 | 3,898,106 | +1.2% | | その他の包括利益累計額 | 14,723 | +39.5% | | 純資産合計 | 4,478,998 | +1.2% | | 負債純資産合計 | 6,466,701 | +5.3% |

【貸借対照表に対するコメント】 自己資本比率は69.3%と前期末の72.1%から低下しましたが、依然として高い水準を維持しています。流動比率は404.5%と高く、短期的な支払い能力に問題はありません。ただし、短期借入金が大幅に増加しており、財務体質の悪化が懸念されます。販売用不動産と仕掛販売用不動産が増加しており、在庫積み増しの傾向が見られます。

4. 損益計算書