適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 株式会社オープンハウスグループの2025年9月期第3四半期連結決算（2024年10月1日～2025年6月30日）は、売上高が前年同期比5.0%増の939,725百万円、営業利益が26.6%増の102,247百万円と大幅改善し、非常に良好な業績を示した。戸建関連事業の在庫入替え効果と収益不動産事業の利益率向上、及びその他事業の販売好調が主な要因。一方、マンション事業は引渡集中で減収減益となった。総資産は増加したが、純資産は非支配株主持分減少により微減。通期予想を維持し、成長軌道を継続。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 売上高（営業収益） | 939,725 | +5.0 | | 営業利益 | 102,247 | +26.6 | | 経常利益 | 98,242 | +16.9 | | 当期純利益（親会社株主帰属） | 70,608 | +3.0 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 610.44円 | +6.3 | | 配当金 | 178.00円（通期予想） | +7.2（通期） | **業績結果に対するコメント**： 売上高は全セグメントで堅調、特に戸建関連事業（518,058百万円、横ばい）と収益不動産事業（141,846百万円、+8.9%）が牽引。営業利益増は売上総利益率の改善（18.4%→18.4%維持も絶対額増）が主因で、戸建関連（+28.9%）、収益不動産（+67.3%）、その他（+49.6%）が寄与。一方、マンション事業は引渡集中で営業損失280百万円。プレサンスコーポレーションは売上増も利益微減。営業外費用増（支払利息等）が経常利益の伸びを抑制したが、特別利益（負ののれん等）で純利益を支えた。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 流動資産 | 1,289,731 | +7.6 | | 現金及び預金 | 392,982 | -4.2 | | 受取手形及び売掛金（営業未収入金及び契約資産） | 17,567 | -7.8 | | 棚卸資産（販売用・仕掛販売用不動産） | 766,862 | +8.7 | | その他（営業貸付金等） | 113,154 | +41.4 | | 固定資産 | 92,759 | +11.1 | | 有形固定資産 | 28,285 | -9.4 | | 無形固定資産 | 2,483 | -0.4 | | 投資その他の資産| 61,990 | +24.6 | | **資産合計** | 1,382,490 | +7.8 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 流動負債 | 397,123 | +13.9 | | 支払手形及び買掛金（支払手形・営業未払金・電子記録債務） | 49,886 | +2.1 | | 短期借入金 | 190,691 | +11.1 | | その他（1年内返済分・未払税等・引当金等） | 156,546 | +24.0 | | 固定負債 | 469,264 | +18.1 | | 長期借入金 | 453,087 | +19.0 | | その他（社債・引当金等） | 16,177 | -2.7 | | **負債合計** | 866,387 | +16.1 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |--------------------------|---------------|-------------| | 株主資本 | 502,908 | +11.0 | | 資本金 | 20,173 | +0.1 | | 利益剰余金 | 484,810 | +11.8 | | その他の包括利益累計額 | 12,056 | +12.7 | | **純資産合計** | 516,102 | -3.7 | | **負債純資産合計** | 1,382,490 | +7.8 | **貸借対照表に対するコメント**： 自己資本比率は37.2%（前期36.2%）と向上、安定した財務基盤を維持。流動比率は3.25倍（流動資産/流動負債、前期3.44倍）と依然高水準で短期安全性良好。当座比率も高い（現金中心）。資産は販売用不動産等の棚卸資産増加（+82,684百万円）が主因で、不動産事業の拡大反映。負債は借入金等増加（+122,278百万円）でレバレッジ上昇も、利益剰余金積み増しでカバー。純資産減は非支配株主持分急減（-71,046百万円）が要因。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） | |------------------|---------------|-------------|-----------------| | 売上高（営業収益） | 939,725 | +5.0 | 100.0 | | 売上原価 | 766,707 | +2.4 | 81.6 | | **売上総利益** | 173,018 | +18.4 | 18.4 | | 販売費及び一般管理費 | 70,770 | +8.3 | 7.5 | | **営業利益** | 102,247 | +26.6 | 10.9 | | 営業外収益 | 3,300 | -62.2 | 0.4 | | 営業外費用 | 7,305 | +34.0 | 0.8 | | **経常利益** | 98,242 | +16.9 | 10.5 | | 特別利益 | 5,696 | -58.5 | 0.6 | | 特別損失 | 記載なし | - | - | | 税引前当期純利益 | 103,939 | +6.3 | 11.1 | | 法人税等 | 29,759 | +24.4 | 3.2 | | **当期純利益** | 74,180 | +0.5 | 7.9 | **損益計算書に対するコメント**： 売上総利益率18.4%（前期16.3%）と大幅改善、粗利拡大が営業利益率10.9%（前期9.0%）押し上げ。販管費増も吸収。経常利益率10.5%（前期9.4%）で収益性向上も、営業外収益減・費用増（利息等）が影響。ROEは推定約25%超（純利益/自己資本）と高水準。コスト構造は売上原価依存（81.6%）、前期比変動は原価抑制と在庫効率化による。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし。 ### 6. 今後の展望 - 会社が公表している業績予想: 通期売上高1,310,000百万円（+1.1%）、営業利益143,000百万円（+20.1%）、経常利益137,500百万円（+14.3%）、親会社株主純利益100,000百万円（+7.6%）、EPS860.35円。修正なし。 - 中期経営計画や戦略: 「3カ年の経営方針（2024年9月期～2026年9月期）」に基づき、戸建・収益不動産強化。 - リスク要因: 不動産市況変動、金利上昇、引渡集中。 - 成長機会: 富裕層向け海外不動産需要、販売契約進捗。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績: 戸建関連（売上518,058百万円/営業利益55,984百万円）、マンション（18,991/-280）、収益不動産（141,846/14,599）、その他（110,384/13,518）、プレサンスコーポレーション（150,430/18,249）。メルディアセグメント廃止。 - 配当方針: 安定配当、2025年通期178円（+7.2%）。 - 株主還元施策: 自己株式取得（14,938百万円増加）。 - M&Aや大型投資: 記載なし。 - 人員・組織変更: 記載なし。