適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 株式会社オープンハウスグループの2025年9月期第1四半期（2024年10月1日～2024年12月31日）の連結業績は、売上高が前年同期比3.7%増の316,131百万円、営業利益5.2%増の34,352百万円と増収増益を達成したものの、親会社株主に帰属する四半期純利益は前年同期の特別利益影響で30.5%減の22,920百万円となった。戸建関連事業の回復が全体を下支えする一方、収益不動産事業の引渡し減少が影響。財政状態は総資産1,317,010百万円（前年度末比+2.7%）、純資産558,797百万円（+4.3%）と拡大し、自己資本比率も37.0%（+0.8pt）と改善した。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前年同期比（%） | |-------------------|---------------|-----------------| | 売上高（営業収益）| 316,131 | +3.7 | | 営業利益 | 34,352 | +5.2 | | 経常利益 | 34,653 | +7.4 | | 当期純利益（親会社株主帰属）| 22,920 | △30.5 | | 1株当たり当期純利益（EPS）| 196.73円 | - | | 配当金 | 記載なし | - | **業績結果に対するコメント**： 売上高増は戸建関連事業（+9.7%）とその他事業（+35.9%）の伸長が寄与、主に販売回復と在庫入れ替え効果。一方、収益不動産事業（-28.6%）とプレサンスコーポレーション（-8.1%）は引渡し集中の影響で減少。営業利益増は売上総利益率改善（戸建関連）と販管費抑制によるが、純利益減は前年同期の特別利益不在が主因。セグメント別では戸建関連が営業利益23,201百万円（+31.3%）、その他4,006百万円（+82.0%）と好調、マンション事業は営業損失継続。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-----------------------|---------------|------------------| | 流動資産 | 1,229,076 | +30,474 | | 現金及び預金 | 415,281 | +5,324 | | 受取手形及び売掛金 | 記載なし | - | | 棚卸資産（販売用・仕掛販売用不動産）| 695,828 | +11,649 | | その他（営業未収入金等）| 118,976 | +10,584 | | 固定資産 | 87,934 | +4,446 | | 有形固定資産 | 29,956 | -1,265 | | 無形固定資産 | 2,631 | +138 | | 投資その他の資産 | 55,346 | +5,573 | | **資産合計** | 1,317,010 | +34,920 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-----------------------|---------------|------------------| | 流動負債 | 337,584 | -11,174 | | 支払手形及び買掛金（支払手形・営業未払金・電子記録債務）| 44,548 | -9,377 | | 短期借入金 | 161,329 | -10,281 | | その他（1年内返済長期借入金等）| 131,707 | +1,484 | | 固定負債 | 420,628 | +23,216 | | 長期借入金 | 404,421 | +23,960 | | その他（社債等） | 16,207 | -21 | | **負債合計** | 758,213 | +12,042 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-----------------------------|---------------|------------------| | 株主資本 | 467,422 | +14,179 | | 資本金 | 20,156 | +7 | | 利益剰余金 | 446,800 | +13,253 | | その他の包括利益累計額 | 19,843 | +9,139 | | **純資産合計** | 558,797 | +22,878 | | **負債純資産合計** | 1,317,010 | +34,920 | **貸借対照表に対するコメント**： 自己資本比率37.0%（前年度末36.2%）と改善、安全性向上。流動比率（流動資産/流動負債）約3.6倍（推定）と高い流動性維持。当座比率も良好。資産構成は流動資産中心（93%）、仕掛販売用不動産増加が販売回復示唆。負債増は借入金拡大（短期減・長期増）で資金調達強化。純資産増は利益積み上げと為替換算調整（+9,074百万円）が主因。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） | |------------------|---------------|-------------|-----------------| | 売上高（営業収益）| 316,131 | +3.7 | 100.0 | | 売上原価 | 259,100 | +2.6 | 81.9 | | **売上総利益** | 57,031 | +8.9 | 18.1 | | 販売費及び一般管理費| 22,679 | +14.9 | 7.2 | | **営業利益** | 34,352 | +5.2 | 10.9 | | 営業外収益 | 2,239 | +49.7 | 0.7 | | 営業外費用 | 1,937 | +3.2 | 0.6 | | **経常利益** | 34,653 | +7.4 | 11.0 | | 特別利益 | 0 | -100.0 | 0.0 | | 特別損失 | 記載なし | - | - | | 税引前当期純利益 | 34,653 | -23.0 | 11.0 | | 法人税等 | 10,654 | +7.0 | 3.4 | | **当期純利益** | 23,999 | -31.6 | 7.6 | **損益計算書に対するコメント**： 売上総利益率18.1%（前期17.2%）と改善、戸建在庫入れ替え効果顕著。営業利益率10.9%（前期10.7%）維持も販管費増（+14.9%）圧迫。経常利益率11.0%と高水準、為替差益寄与。ROE（純利益/自己資本）は年換算約16%（推定）と収益性良好。純利益減は特別利益不在と税効果。コスト構造は原価率低下が強み。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし。 ### 6. 今後の展望 - 会社業績予想: 第2四半期累計売上613,800百万円（+1.8%）、営業利益61,600百万円（+10.5%）、親会社株主純利益38,100百万円（-26.6%）。通期売上1,300,000百万円（+0.3%）、営業利益130,000百万円（+9.2%）、純利益82,000百万円（-11.8%）、EPS703.93円を維持。 - 中期計画: 「3カ年の経営方針（2024～2026年9月期）」推進。 - リスク要因: 不動産市況変動、引渡し集中、金利上昇。 - 成長機会: 戸建・投資用不動産需要継続、富裕層向け海外事業拡大。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績: 戸建関連売上202,251百万円（+9.7%）、営業利益23,201百万円（+31.3%）。マンション3,593百万円（-3.7%）、営業損失965百万円。収益不動産30,816百万円（-28.6%）、営業利益3,557百万円（-19.7%）。その他36,543百万円（+35.9%）、営業利益4,006百万円（+82.0%）。プレサンス42,923百万円（-8.1%）、営業利益4,155百万円（-51.0%）。「メルディア」セグメント廃止・集約。 - 配当方針: 通期予想168円（前年166円）、修正なし。 - 株主還元施策: 配当維持。 - M&Aや大型投資: 記載なし。 - 人員・組織変更: 記載なし。