適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 株式会社日本ハウスホールディングス、2025年4月期連結決算（2024年5月1日～2025年4月30日）。当期は売上高が前年同期間比約9.8%減の349億80百万円と減収となったが、住宅事業の原価低減・経費節減効果により営業利益23億35百万円（同約50.5%増）と大幅増益を達成、親会社株主帰属当期純利益も11億35百万円（同約55.0%増）と黒字幅を拡大した。2024年4月期が決算期変更による6ヶ月決算のため単純比較は困難だが、前年同期間比で利益率が大幅改善（営業利益率6.7%）。財政基盤も強化され、自己資本比率51.1%に向上。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（2025年4月期、百万円） | 前期（2024年4月期、百万円） | 前年同期間比 | |------|-------------------------------|-------------------------------|--------------| | 売上高（営業収益） | 34,980 | 12,890 | 減少（前年同期間387億58百万円比約9.8%減） | | 営業利益 | 2,335 | △1,274 | 大幅増（前年同期間155億2百万円比約50.5%増） | | 経常利益 | 2,057 | △1,455 | 大幅増（前年同期間121億6百万円比約68.8%増） | | 当期純利益（親会社株主帰属） | 1,135 | △1,244 | 大幅増（前年同期間73億3百万円比約55.0%増） | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 28.38円 | △31.11円 | - | | 配当金（年間） | 11.00円 | 5.00円 | 増配 | **業績結果に対するコメント**： - 増益主因は住宅事業の原価低減・経費節減（売上308億91百万円、営業利益35億10百万円、前年同期間比売上減・利益増）。ホテル事業は稼働率改善で営業損失縮小（売上39億35百万円、営業損失5億40百万円）。その他事業（太陽光発電等）は横ばい。 - 主要収益源は住宅事業（全体売上の約88%）。セグメント別で住宅が牽引。 - 特筆: 決算期変更（2024年4月期6ヶ月分）の影響大。EPS28.38円、ROE5.3%、経常利益率4.8%と収益性回復。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------|---------------|--------| | 流動資産 | 12,399（計算値） | +451 | | 現金及び預金 | 6,106 | +497 | | 受取手形及び売掛金 | 1,214 | +8 | | 棚卸資産（販売用不動産等） | 3,644（販売用不動産のみ） | +375 | | その他（未成工事支出金等） | 522（未成工事のみ、原材料等記載なし） | -312 | | 固定資産 | 29,985（計算値） | -1,258 | | 有形固定資産 | 記載なし | -1,130 | | 無形固定資産 | 記載なし | +93 | | 投資その他の資産 | 記載なし | -220 | | **資産合計** | 42,396 | -826 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------|---------------|--------| | 流動負債 | 12,633（計算値） | -575 | | 支払手形及び買掛金 | 記載なし | - | | 短期借入金 | 記載なし | -1,355 | | その他（未成工事受入金等） | 記載なし | -1,164（未成工事受入金） | | 固定負債 | 7,731（計算値） | -1,030 | | 長期借入金 | 記載なし | +543 | | その他（社債等） | 記載なし | -1,640（社債） | | **負債合計** | 20,365（計算値） | -1,605 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | |------|---------------|--------| | 株主資本 | 記載なし（自己資本21,673） | +777 | | 資本金 | 記載なし | - | | 利益剰余金 | 記載なし | +735 | | その他の包括利益累計額 | 記載なし | - | | **純資産合計** | 22,031 | +780 | | **負債純資産合計** | 42,396 | -826 | **貸借対照表に対するコメント**： - 自己資本比率51.1%（前年度48.3%、+2.8pt）と健全化、自己資本21,673百万円（+777百万円）。 - 流動比率約98.1（流動資産/流動負債、計算値）、当座比率約66.4（現金中心）と短期安全性やや低めだが改善傾向。 - 資産構成: 固定資産中心（約71%）、負債は借入・社債依存。主変動: 現金増・借入減・社債変動。 - 純資産増は利益剰余金拡大による。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | 売上高比率 | |------|---------------|--------|-----------| | 売上高（営業収益） | 34,980 | - | 100.0% | | 売上原価 | 記載なし | - | - | | **売上総利益** | 記載なし | - | - | | 販売費及び一般管理費 | 記載なし | - | - | | **営業利益** | 2,335 | 大幅増 | 6.7% | | 営業外収益 | 記載なし | - | - | | 営業外費用 | 記載なし | - | - | | **経常利益** | 2,057 | 大幅増 | 5.9% | | 特別利益 | 記載なし | - | - | | 特別損失 | 記載なし | - | - | | 税引前当期純利益 | 記載なし（1,747推定） | - | - | | 法人税等 | 記載なし | - | - | | **当期純利益** | 1,135（親会社株主帰属） | 大幅増 | 3.2% | **損益計算書に対するコメント**： - 営業利益率6.7%（前年度△9.9%）、経常利益率4.8%と大幅改善。ROE5.3%。 - コスト構造: 住宅原価低減が鍵、販売管理費効率化。 - 主変動要因: 受注残減少も粗利改善。詳細損益内訳記載なし。 ### 5. キャッシュフロー（記載あり） - 営業活動によるキャッシュフロー: 3,450百万円（前年度△1,403百万円、主因: 税引前利益・減価償却） - 投資活動によるキャッシュフロー: △709百万円（前年度△237百万円、定期預金・固定資産取得） - 財務活動によるキャッシュフロー: △2,143百万円（前年度2,293百万円、借入返済・配当） - フリーキャッシュフロー: 2,741百万円（営業+投資） ### 6. 今後の展望 - 業績予想（2026年4月期通期）: 売上高33,920百万円（△3.0%）、営業利益1,580百万円（△32.3%）、経常利益1,330百万円（△35.4%）、純利益700百万円（△47.1%）、EPS17.50円。住宅受注鈍化・コスト増懸念。 - 中期計画「修正飛躍未来3ヶ年計画」: 住宅新商品「檜四寸・百年住宅やまとグレートステージ」発売、ホテル集客強化、トランクルーム新事業（ハッピーストレージ、エリアリンク協業）。 - リスク要因: 住宅着工戸数弱含み、物価・金利上昇。 - 成長機会: 脱炭素住宅・インバウンド需要、新規事業拡大。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績: 住宅（売上3089、利益351）、ホテル（売上393、損失54）、その他（売上15、利益12）（単位百万円、前年同期間比住宅利益増・ホテル損失縮小）。 - 配当方針: 連結配当性向30%目安、年1回期末+中間可能。当期11円（中間5円+期末6円、総額439百万円、性向38.8%）。 - 株主還元施策: 内部留保確保しつつ増配。 - M&Aや大型投資: 記載なし。新規トランクルーム事業開始（12月オープン、15拠点）。 - 人員・組織変更: 記載なし。会計方針変更（基準改正）あり。