適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 三井倉庫ホールディングス株式会社の2025年3月期第3四半期（2024年4月1日～2024年12月31日）連結決算。当期は営業収益が前年同期比7.4%増の2,120億円と堅調に推移したものの、営業利益は11.7%減の149億円、親会社株主帰属四半期純利益は10.2%減の89億円と減益となった。物流事業の増収増益が牽引した一方、不動産事業の空室影響が利益を圧迫。総資産は8.3%増の2,853億円、自己資本は7.5%増の1,182億円と拡大し、財務基盤は安定している。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 金額（百万円） | 前年同期比（％） | |-------------------|---------------|-----------------| | 売上高（営業収益）| 212,004 | +7.4 | | 営業利益 | 14,925 | △11.7 | | 経常利益 | 15,102 | △13.4 | | 当期純利益（親会社株主帰属）| 8,961 | △10.2 | | 1株当たり当期純利益（EPS）| 359.48円 | - | | 配当金 | 中間73.00円（期末予想73.00円、年間146.00円）| - | **業績結果に対するコメント**： 増収の主因は物流事業の営業収益2,079億円（+8.9%）、営業利益173億円（+9.2%）で、航空貨物輸送の堅調、新規物流拠点の貢献、自動車・半導体・EC関連の荷動き増加、海上運賃高止まりが寄与。不動産事業は営業収益47億円（-33.6%）、営業利益15億円（-64.1%）と大幅減で、主要ビルのマルチテナント化に伴う一時的空室が要因。全体減益は販管費増（+12.4%）と不動産減益の影響。特筆はMSE China (Beijing)の連結化。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------|---------------|-----------------| | 流動資産 | 91,320 | +17,760 | | 現金及び預金 | 41,807 | +9,937 | | 受取手形及び売掛金 | 34,083 | +3,821 | | 棚卸資産 | 1,601 | △386 | | その他 | 13,870 | +4,374 | | 固定資産 | 193,978 | +3,995 | | 有形固定資産 | 138,632 | △153 | | 無形固定資産 | 13,922 | +1,511 | | 投資その他の資産| 41,423 | +2,638 | | **資産合計** | 285,298 | +21,755 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------|---------------|-----------------| | 流動負債 | 70,794 | +9,642 | | 支払手形及び買掛金 | 15,871 | △160 | | 短期借入金 | 783 | +67 | | その他 | 54,140 | +9,735 | | 固定負債 | 83,984 | +2,422 | | 長期借入金 | 47,528 | +1,599 | | その他 | 36,456 | +823 | | **負債合計** | 154,779 | +12,064 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |------------------------|---------------|-----------------| | 株主資本 | 93,853 | +5,299 | | 資本金 | 11,282 | +63 | | 利益剰余金 | 76,945 | +5,173 | | その他の包括利益累計額 | 24,325 | +2,972 | | **純資産合計** | 130,519 | +9,691 | | **負債純資産合計** | 285,298 | +21,755 | **貸借対照表に対するコメント**： 自己資本比率は41.4%（前期41.7%）と高水準を維持、D/Eレシオ0.71倍（前期0.76倍）と改善し、安全性が高い。流動比率129%（91,320/70,794）、当座比率116%（76,890/70,794）と流動性も良好。資産増は売掛金・現預金増加（新規業務・営業CF黒字化）、負債増は有利子負債微増（社債償還備え）。純資産拡大は純利益計上と為替換算調整（円安）による。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（％） | 売上高比率（％） | |------------------|---------------|-------------|-----------------| | 売上高（営業収益）| 212,004 | +7.4 | 100.0 | | 売上原価 | 180,641 | +8.9 | 85.2 | | **売上総利益** | 31,362 | △0.5 | 14.8 | | 販売費及び一般管理費 | 16,437 | +12.4 | 7.8 | | **営業利益** | 14,925 | △11.7 | 7.0 | | 営業外収益 | 1,395 | △11.9 | 0.7 | | 営業外費用 | 1,219 | +16.9 | 0.6 | | **経常利益** | 15,102 | △13.4 | 7.1 | | 特別利益 | 509 | - | 0.2 | | 特別損失 | 記載なし | - | - | | 税引前当期純利益 | 15,611 | △11.2 | 7.4 | | 法人税等 | 4,121 | △28.4 | 1.9 | | **当期純利益** | 11,490 | △2.8 | 5.4 | **損益計算書に対するコメント**： 売上総利益率14.8%（前期16.0%）と低下も営業利益率7.0%（前期8.6%）は物流の原価効率化で耐性。販管費増は人件費・原価上昇対応費。経常利益率安定も税負担減で純利益率改善傾向。ROE（参考：年率化想定約9%）は平均的。変動要因は不動産減益と物流原価増（作業直接費+12.2%）だが、海運賃高で吸収。 ### 5. キャッシュフロー（記載あり） - 営業活動によるキャッシュフロー: 24,613百万円（前年同期18,303百万円、+34.5%） - 投資活動によるキャッシュフロー: △9,135百万円（前年同期△5,804百万円） - 財務活動によるキャッシュフロー: △6,377百万円（前年同期△12,499百万円） - フリーキャッシュフロー: 15,478百万円（営業+投資） 営業CF大幅増は税引前利益と売掛増加吸収。投資CF悪化は設備投資・子会社取得。財務CF改善は借入回転。 ### 6. 今後の展望 通期業績予想据え置き（営業収益2,800億円+7.4%、営業利益180億円△13.3%、純利益100億円△17.4%、EPS401.12円）。第3四半期進捗は順調。中期計画では物流強化（ハイファッション・半導体・EC）と不動産再生戦略推進。リスクは紅海情勢・運賃変動・円安進行。成長機会は新規拠点本格化と国際物流回復。 ### 7. その他の重要事項 - **セグメント別業績**: 物流事業好調（収益+8.9%、利益+9.2%）、不動産事業減益（収益-33.6%、利益-64.1%）。 - **配当方針**: 年間146円維持（中間73円、期末73円予想）、変更なし。 - **株主還元施策**: 配当性向維持、自己株式取得なし。 - **M&Aや大型投資**: MSE China (Beijing)持分追加取得で連結化（投資440百万円）。 - **人員・組織変更**: 記載なし。