適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 株式会社AVANTIA（決算期間: 2025年8月期第3四半期、2024年9月1日～2025年5月31日）の連結業績は、売上高が前年同期比6.9%減少したものの、営業利益が赤字から黒字転換する大幅改善を達成した。戸建住宅事業の在庫調整・コスト改善、不動産流通事業の成長が主な要因。一方、純損失は拡大し、財政状態では資産・負債の増加が見られるが、自己資本比率は低下。通期予想では増収増益を見込み、事業構造改革の効果発現が期待される。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 売上高（営業収益）| 43,535 | △6.9 | | 営業利益 | 47 | －（黒字転換）| | 経常利益 | △44 | －（改善） | | 当期純利益 | △140 | －（悪化） | | 1株当たり当期純利益（EPS） | △9.76 | － | | 配当金 | 記載なし（年間予想38円） | － | **業績結果に対するコメント**： - 売上減少の主因は戸建住宅事業（18.5%減）とマンション事業（16.8%減）の実需層需要低迷。在庫滞留解消に向けた物件入れ替えが影響。 - 不動産流通事業（売上41.0%増、営業利益392.6%増）と一般請負工事事業（売上46.0%増、営業利益90.3%増）が牽引。投資需要堅調とグループ内シナジー効果。 - 営業黒字転換はコスト改善と販売促進キャンペーン効果。純損失拡大は税効果会計の見積もりによる法人税等78百万円計上。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】（単位: 百万円、前期末: 2024年8月31日） | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------|---------------|------------------| | 流動資産 | 61,598 | +4,062 | | 現金及び預金 | 12,536 | △1,593 | | 受取手形及び売掛金 | 1,739 | △78 | | 棚卸資産 | 46,951 | +4,938 | | その他 | 363 | △206 | | 固定資産 | 10,519 | +1,680 | | 有形固定資産 | 7,757 | +1,627 | | 無形固定資産 | 1,049 | △75 | | 投資その他の資産| 1,712 | +128 | | **資産合計** | 72,117 | +4,742 | 【負債の部】（単位: 百万円） | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------|---------------|------------------| | 流動負債 | 32,256 | +5,657 | | 支払手形及び買掛金 | 1,618 | △892 | | 短期借入金 | 24,069 | +4,790 | | その他 | 6,569 | +759 | | 固定負債 | 12,672 | △354 | | 長期借入金 | 11,825 | △387 | | その他 | 847 | △36 | | **負債合計** | 44,928 | +5,303 | 【純資産の部】（単位: 百万円） | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------------|---------------|------------------| | 株主資本 | 27,048 | △614 | | 資本金 | 3,733 | 0 | | 利益剰余金 | 20,778 | △687 | | その他の包括利益累計額 | 140 | +51 | | **純資産合計** | 27,189 | △562 | | **負債純資産合計** | 72,117 | +4,742 | **貸借対照表に対するコメント**： - 自己資本比率37.7%（前期41.2%）と低下。純資産減少は純損失と配当支払いが主因。 - 流動比率約1.91倍（流動資産/流動負債）、当座比率約0.97倍（現金等/流動負債）と短期安全性は維持。 - 資産構成: 棚卸資産（販売用不動産・開発支出金中心）が64%超と在庫偏重。負債は借入金依存（短期増で資金調達強化）。 - 主な変動: 棚卸資産+4,938百万円（事業投資）、借入金増加（短期+4,790百万円）で資産拡大もレバレッジ上昇。 ### 4. 損益計算書 （単位: 百万円、前第3四半期: 2023年9月1日～2024年5月31日） | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | 売上高比率（%） | |------------------|---------------|------------------|-----------------| | 売上高（営業収益） | 43,535 | △2,227 | 100.0 | | 売上原価 | 37,923 | △3,450 | 87.1 | | **売上総利益** | 5,613 | +225 | 12.9 | | 販売費及び一般管理費 | 5,565 | +5 | 12.8 | | **営業利益** | 47 | +219 | 0.1 | | 営業外収益 | 192 | △53 | 0.4 | | 営業外費用 | 284 | +36 | 0.7 | | **経常利益** | △44 | +130 | △0.1 | | 特別利益 | 12 | △97 | 0.0 | | 特別損失 | 29 | △46 | 0.1 | | 税引前当期純利益 | △62 | +79 | △0.1 | | 法人税等 | 79 | +138 | 0.2 | | **当期純利益** | △140 | △58 | △0.3 | **損益計算書に対するコメント**： - 売上総利益率12.9%（前期11.5%）と改善、原価率低下（売上減も原価大幅減）。営業利益率0.1%（前期△0.4%）で黒字転換、管理費横ばい。 - ROEは純損失のためマイナス（詳細非開示）。コスト構造: 販管費が売上総利益をほぼ相殺、薄利多売型。 - 主な変動要因: セグメント別改善（不動産流通等）と特別利益減。税効果会計で法人税等増加が純損失拡大。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし。減価償却費161百万円（前期151百万円）、のれん償却107百万円（前期112百万円）。 ### 6. 今後の展望 - 通期業績予想（2025年8月期、2024年9月1日～2025年8月31日）：売上高73,000百万円（+2.8%）、営業利益1,300百万円（+37.3%）、経常利益1,100百万円（+19.7%）、純利益700百万円（+18.8%）、EPS48.60円。修正なし。 - 中期戦略: 不動産流通事業強化、総合不動産サービス拡充。在庫調整と投資需要活用。 - リスク要因: 住宅価格高止まり、物価上昇、住宅ローン金利動向、米政策影響。 - 成長機会: 富裕層・投資家向け物件、グループ内シナジー（工務店活用）。 ### 7. その他の重要事項 - **セグメント別業績**（当期売上高/営業利益、百万円）：戸建住宅29,433/△1,108（売上△18.5%、損失縮小）、マンション897/△37（売上△16.8%、損失縮小）、一般請負工事5,233/213（売上+46.0%、利益+90.3%）、不動産流通6,690/691（売上+41.0%、利益+392.6%）、その他1,282/278（売上+2.1%、利益△24.3%）。 - **配当方針**: 年間38円予想（第2四半期末19円支払済、期末19円予定）。修正なし。 - **株主還元施策**: 配当維持。自己株式処分あり（取得高減少）。 - **M&Aや大型投資**: 記載なし。新規連結無。 - **人員・組織変更**: 記載なし。