決算短信
2025-05-14T15:30
2025年3月期決算短信〔日本基準〕（連結）
株式会社ゴールドクレスト (8871)
決算評価: 非常に良い主要業績指標
AI財務分析レポート
### 1. 総評
株式会社ゴールドクレスト、2025年3月期（自2024年4月1日 至2025年3月31日）。当期は首都圏マンション分譲の堅調需要と選別的用地取得が奏功し、売上高・全利益項目で前期比20%前後の大幅増を達成、業績は非常に良好。総資産は18,881百万円増加し222,689百万円、純資産も2,357百万円増の133,771百万円と強化。一方、投資活動の積極化でキャッシュ流出超過も、財務CFでカバーし健全性を維持した。
### 2. 業績結果
| 項目 | 金額（百万円） | 前期比 |
|-------------------|---------------|------------|
| 売上高（営業収益）| 29,294 | 17.9%増 |
| 営業利益 | 7,518 | 31.1%増 |
| 経常利益 | 7,044 | 27.6%増 |
| 当期純利益 | 5,014 | 33.6%増 |
| 1株当たり当期純利益（EPS） | 150.88 | 33.7%増 |
| 配当金 | 60.00円 | 50.0%増 |
**業績結果に対するコメント**：
増収増益の主因は不動産分譲事業の「クレストシティ鎌倉大船サウス」（215戸）、「クレストプライムレジデンスパーク五番街」（325戸）等の引渡し増。セグメント別では分譲19,039百万円（65.0%、19.5%増）、賃貸2,628百万円（9.0%、9.9%増）、管理4,043百万円（13.8%、14.7%増）、ホテル3,059百万円（10.4%、17.4%増）、その他523百万円（1.8%、32.9%増）と全セグメント増。利益率向上も販管費抑制に寄与。特筆はEPS150.88円と配当60円への増配。
### 3. 貸借対照表（バランスシート）
【資産の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比 |
|-------------------|---------------|-----------------|
| 流動資産 | 173,595 | 1.7%増 |
| 現金及び預金 | 77,636 | 0.7%減 |
| 受取手形及び売掛金 | 798 | 16.7%増 |
| 棚卸資産 | 93,121 | 5.3%増 |
| その他 | 2,038 | 73.6%増 |
| 固定資産 | 49,094 | 48.4%増 |
| 有形固定資産 | 31,127 | 2.2%増 |
| 無形固定資産 | 57 | 19.7%減 |
| 投資その他の資産| 17,908 | 595.6%増 |
| **資産合計** | 222,689 | 9.3%増 |
【負債の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比 |
|-------------------|---------------|-----------------|
| 流動負債 | 17,405 | 59.0%減 |
| 支払手形及び買掛金 | 2,336 | 73.7%減 |
| 短期借入金 | 記載なし | - |
| その他 | 14,999 | 24.5%増 |
| 固定負債 | 71,512 | 138.2%増 |
| 長期借入金 | 64,725 | 287.8%増 |
| その他 | 6,787 | 28.9%増 |
| **負債合計** | 88,918 | 22.8%増 |
【純資産の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比 |
|------------------------|---------------|------------|
| 株主資本 | 133,777 | 1.8%増 |
| 資本金 | 12,499 | 横ばい |
| 利益剰余金 | 113,450 | 2.1%増 |
| その他の包括利益累計額 | -6 | 25.0%増 |
| **純資産合計** | 133,771 | 1.8%増 |
| **負債純資産合計** | 222,689 | 9.3%増 |
**貸借対照表に対するコメント**：
自己資本比率60.1%（前期64.5%）と高水準を維持し、安全性良好。流動比率10.0倍（流動資産/流動負債、前期4.0倍）と極めて高い流動性。当座比率も高く、短期支払能力に余裕。資産構成は棚卸資産（販売用・仕掛）が主力（42%）、投資有価証券急増（持分法投資取得）が固定資産拡大の要因。負債は長期借入金中心に増加も、流動負債大幅減（前受金・買掛金減少）で安定。主変動は投資有価証券+15,055百万円増。
### 4. 損益計算書
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比 | 売上高比率 |
|------------------|---------------|------------|------------|
| 売上高（営業収益） | 29,294 | 17.9%増 | 100.0% |
| 売上原価 | 14,969 | 14.9%増 | 51.1% |
| **売上総利益** | 14,325 | 21.3%増 | 48.9% |
| 販売費及び一般管理費 | 6,806 | 12.1%増 | 23.2% |
| **営業利益** | 7,518 | 31.1%増 | 25.7% |
| 営業外収益 | 162 | 116.0%増 | 0.6% |
| 営業外費用 | 637 | 120.4%増 | 2.2% |
| **経常利益** | 7,044 | 27.6%増 | 24.0% |
| 特別利益 | 記載なし | - | - |
| 特別損失 | 記載なし | - | - |
| 税引前当期純利益 | 記載なし | - | - |
| 法人税等 | 記載なし | - | - |
| **当期純利益** | 5,014 | 33.6%増 | 17.1% |
**損益計算書に対するコメント**：
売上総利益率48.9%（前期47.5%）と改善、営業利益率25.7%（前期23.1%）へ上昇し、高収益性継続。販管費比率低下（23.2%）が寄与。営業外では持分法投資利益89百万円発生も支払利息増（借入拡大）。ROE（純利益/平均純資産）約3.8%と安定。コスト構造は原価率低位（不動産分譲特有）、前期比変動主因は引渡し増と原価効率化。
### 5. キャッシュフロー（記載があれば）
- 営業活動によるキャッシュフロー: -8,455百万円（棚卸増・仕入債務減・法人税支払が主因）
- 投資活動によるキャッシュフロー: -15,373百万円（持分法投資取得15,052百万円、有形固定資産取得314百万円が主因）
- 財務活動によるキャッシュフロー: +23,266百万円（長期借入53,000百万円、社債償還-12,000百万円、配当-2,658百万円が主因）
- フリーキャッシュフロー: -23,828百万円（営業+投資）
現金残高77,632百万円（前期比562百万円減）。
### 6. 今後の展望
- 会社が公表している業績予想: 2026年3月期売上高30,000百万円（2.4%増）、営業利益7,900百万円（5.1%増）、経常利益7,500百万円（6.5%増）、純利益5,000百万円（0.3%減）。配当50.00円。
- 中期経営計画や戦略: 記載なし（都心部高品質マンション供給継続）。
- リスク要因: 建設費高騰、物価上昇、海外景気下押し。
- 成長機会: 住宅支援政策背景の実需堅調、セグメント予想（分譲20,600百万円68.7%）。
### 7. その他の重要事項
- セグメント別業績: 上記業績結果コメント参照。全セグメント増収。
- 配当方針: 増配傾向（40円→60円→50円予想）、株主還元強化。
- 株主還元施策: 配当増、自己株式保有継続。
- M&Aや大型投資: 持分法適用会社投資取得15,052百万円。
- 人員・組織変更: 記載なし。