決算短信
2025-05-09T15:00
2025年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
空港施設株式会社 (8864)
決算評価: 非常に良い主要業績指標
AI財務分析レポート
### 1. 総評
空港施設株式会社の2025年3月期連結決算（2024年4月1日～2025年3月31日）は、売上高・利益ともに大幅増と非常に良好な業績を達成。空港内不動産の賃貸強化、ノンアセット事業の物件売却、インフラ事業の単価改定が主な成長要因。前期比で売上高19.9%増、営業利益40.4%増、当期純利益27.6%増となり、減損損失計上を吸収して増益基調を維持。総資産は微減も純資産増加で自己資本比率が55.1%（前期52.6%）に向上し、財務基盤が強化された。
### 2. 業績結果
| 項目 | 金額（百万円） | 前期比（%） |
|-------------------|---------------|-------------|
| 売上高（営業収益）| 31,121 | 19.9 |
| 営業利益 | 4,469 | 40.4 |
| 経常利益 | 4,629 | 45.7 |
| 当期純利益 | 2,577 | 27.6 |
| 1株当たり当期純利益（EPS） | 51.27円 | - |
| 配当金 | 21.00円 | - |
**業績結果に対するコメント**：
増収増益の主因は、空港内不動産事業（売上高16,891百万円、前期比6.2%増、セグメント利益3,393百万円、同42.8%増）の賃貸条件見直し・臨時使用収入増、空港外不動産事業（売上高6,372百万円、同112.9%増、セグメント利益1,476百万円、同25.7%増）の事務所ビル売却、空港内インフラ事業（売上高7,078百万円、同12.3%増、セグメント利益865百万円、同5.3%増）の給排水単価改定と使用量増。その他事業（売上高777百万円、同1.6%増）は円安効果も費用増で微減。羽田空港地区の減損損失を上回る増収で純利益増。セグメント変更（4区分へ）により事業透明性向上。
### 3. 貸借対照表（バランスシート）
【資産の部】
（金額単位：百万円、前期比は短信値・貸借対照表集計に基づく）
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） |
|-------------------|---------------|-------------|
| 流動資産 | 39,421 | 2.4 |
| 現金及び預金 | 7,160 | △34.0 |
| 受取手形及び売掛金 | 1,397 | △1.0 |
| 棚卸資産 | 17 | - |
| その他※ | 30,847 | - |
| 固定資産 | 69,159 | △3.9 |
| 有形固定資産 | 56,209 | △4.9 |
| 無形固定資産 | 343 | △11.4 |
| 投資その他の資産| 12,607 | 1.0 |
| **資産合計** | 108,580 | △1.7 |
※その他：リース債権、営業貸付金、販売用不動産、原材料等を含む。
【負債の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） |
|-------------------|---------------|-------------|
| 流動負債 | 11,417 | 13.5 |
| 支払手形及び買掛金 | 1,812 | △7.9 |
| 短期借入金 | 3,391 | 2.3 |
| その他※ | 6,214 | - |
| 固定負債 | 34,569 | △12.8 |
| 長期借入金 | 17,554 | △22.8 |
| その他※ | 17,015 | - |
| **負債合計** | 45,986 | △7.5 |
※その他：未払金、未払法人税、前受収益、社債等。
【純資産の部】
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） |
|-------------------------|---------------|-------------|
| 株主資本 | 55,968 | 3.1 |
| 資本金 | 6,826 | 0.0 |
| 利益剰余金 | 43,648 | 3.9 |
| その他の包括利益累計額 | 3,930 | 2.8 |
| **純資産合計** | 62,594 | 3.0 |
| **負債純資産合計** | 108,580 | △1.7 |
**貸借対照表に対するコメント**：
自己資本比率55.1%（前期52.6%、+2.5pt）と高水準で安定。流動比率約3.5倍（流動資産/流動負債）、当座比率約2.0倍（現金等/流動負債）と安全性高い。資産構成は固定資産中心（有形固定資産主体、不動産関連）、販売用不動産増加も有形固定資産減少（償却・減損）。負債は長期借入金返済で減少、純資産は利益剰余金増で拡大。総資産微減は現金減少と固定資産減が主因。
### 4. 損益計算書
（金額単位：百万円、売上高比率は計算値）
| 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率 |
|------------------|---------------|-------------|-----------|
| 売上高（営業収益）| 31,121 | 19.9 | 100.0% |
| 売上原価 | 24,351 | 17.8 | 78.3% |
| **売上総利益** | 6,770 | 28.3 | 21.7% |
| 販売費及び一般管理費 | 2,300 | 9.8 | 7.4% |
| **営業利益** | 4,469 | 40.4 | 14.4% |
| 営業外収益 | 616 | 42.2 | 2.0% |
| 営業外費用 | 456※ | - | 1.5% |
| **経常利益** | 4,629 | 45.7 | 14.9% |
| 特別利益 | 記載なし | - | - |
| 特別損失 | 記載なし | - | - |
| 税引前当期純利益 | 記載なし | - | - |
| 法人税等 | 記載なし | - | - |
| **当期純利益** | 2,577 | 27.6 | 8.3% |
※営業外費用は提供データから一部（支払利息等）集計、詳細一部欠如。
**損益計算書に対するコメント**：
売上総利益率21.7%（前期20.3%相当、改善）、営業利益率14.4%（前期12.2%、大幅向上）と収益性強化。ROE4.3%（前期3.5%）。コスト構造は売上原価高比率（78%）も管理費抑制。変動要因は売上増と原価効率化、営業外収益増（配当・投資利益）。減損等特別損失吸収し高利益率維持。
### 5. キャッシュフロー（記載があれば）
- 営業活動によるキャッシュフロー: 5,239百万円（前期784百万円）
- 投資活動によるキャッシュフロー: △3,419百万円（前期△3,831百万円）
- 財務活動によるキャッシュフロー: △5,656百万円（前期5,101百万円）
- フリーキャッシュフロー: 1,820百万円（営業+投資）
営業CF大幅改善（減価償却・減損効果）、投資は固定資産取得、財務は借入返済・配当支払い。期末現金7,159百万円。
### 6. 今後の展望
- 会社業績予想（2026年3月期）: 売上高35,988百万円（15.6%増）、営業利益4,525百万円（1.2%増）、経常利益4,151百万円（△10.3%）、当期純利益3,041百万円（17.9%増）、EPS60.47円。
- 中期計画: 物件活用・賃貸見直し、ノンアセット投資・売却推進、大規模修繕・資産売却。
- リスク要因: 為替変動、物価高、人手不足、米政策影響。
- 成長機会: 訪日需要、円安、インフラ事業拡大。
### 7. その他の重要事項
- セグメント別業績: 上記2参照（4区分に変更）。
- 配当方針: 2025年3月期まで配当性向40%以上。2026年3月期より配当性向60%またはDOE3.0%の高い方（次期37円予定）。
- 株主還元施策: 自己株式取得検討。
- M&Aや大型投資: ノンアセット物件取得・売却、大規模修繕計画。
- 人員・組織変更: 記載なし。