適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 **会社名**: GA technologies株式会社 **決算期間**: 2024年11月1日～2025年10月31日 **総合評価**: 不動産テック分野で急成長を遂げ、売上高・利益ともに30%超の大幅増を達成。RENOSY事業のマーケットプレイス拡大とITANDI事業のSaaS収益拡大が両輪となり、収益性（営業利益率2.9%→7.7%）と財務体質（自己資本比率29.4%→37.4%）が同時に改善した。 **主な変化点**: - 売上高が前年比59,064百万円増（不動産投資需要拡大・商品ラインアップ強化） - キャッシュ残高が19,325百万円→30,365百万円と流動性が大幅改善 - 負債比率低下（負債合計△3,045百万円）と純資産増加（+8,212百万円） ### 2. 業績結果 | 科目 | 2025年10月期 | 前年同期 | 増減率 | |------|-------------|---------|-------| | 売上高 | 248,947百万円 | 189,883百万円 | +31.1% | | 営業利益 | 7,095百万円 | 3,693百万円 | +92.1% | | 経常利益 | 6,179百万円 | 2,957百万円 | +108.9% | | 当期純利益 | 3,890百万円 | 1,702百万円 | +128.6% | | EPS | 97.80円 | 46.23円 | +111.5% | | 配当金 | 8.00円 | 0.00円 | 新規支払 | **業績結果に対するコメント**: - **増減要因**: - RENOSY事業：個人投資家の不動産投資意欲上昇（新NISA制度効果）と管理戸数44,239戸（+36%）が収益拡大を牽引 - ITANDI事業：SaaS導入社数5,211社（+16%）とプロダクト数15,431（+17%）で収益基盤強化 - **収益構造**: 高収益のリカーリングビジネス粗利が11,621百万円（+48.8%）と全収益の26.3%を占める - **特記事項**: 米国不動産管理会社「Renters Warehouse」のシナジー効果が今後の成長ドライバーに ### 3. 貸借対照表（単位: 百万円） #### 【資産の部】 | 科目 | 2025年10月期 | 前期比 | |------|-------------|--------| | **流動資産** | 48,799 | +10,170 | | 現金及び預金 | 30,365 | +11,040 | | 営業債権 | 1,285 | +32 | | 棚卸資産 | 11,682 | △2,268 | | **固定資産** | 33,571 | △5,002 | | 有形固定資産 | 1,593 | +33 | | 投資不動産 | 3,823 | △6,866 | | のれん | 14,892 | +1,862 | | **資産合計** | **82,370** | **+5,167** | #### 【負債の部】 | 科目 | 2025年10月期 | 前期比 | |------|-------------|--------| | **流動負債** | 36,040 | +1,875 | | 営業債務 | 5,434 | +1,364 | | 短期借入金 | 12,488 | △1,589 | | **固定負債** | 14,876 | △4,920 | | 長期借入金 | 9,992 | +709 | | リース負債 | 3,728 | △5,522 | | **負債合計** | **50,917** | **△3,045** | #### 【純資産の部】 | 科目 | 2025年10月期 | 前期比 | |------|-------------|--------| | 資本金 | 9,962 | +2,589 | | 利益剰余金 | 6,581 | +3,890 | | 資本剰余金 | 14,105 | +1,865 | | **純資産合計** | **31,453** | **+8,212** | | **負債純資産合計** | **82,370** | **+5,167** | **貸借対照表コメント**: - **自己資本比率**: 29.4%→37.4%に改善（財務健全性向上） - **流動比率**: 135.3%（前年113.1%）で短期支払能力が強化 - **特徴**: 現金比率が36.9%と高く、M&Aや成長投資の余地あり - **変動点**: 投資不動産を6,866百万円圧縮し流動性を確保 ### 4. 損益計算書（単位: 百万円） | 科目 | 2025年10月期 | 前期比 | 売上高比率 | |------|-------------|--------|-----------| | 売上高 | 248,947 | +31.1% | 100.0% | | 売上原価 | 206,784 | +30.3% | 83.1% | | **売上総利益** | **42,163** | **+37.2%** | **16.9%** | | 販管費 | 34,865 | +29.8% | 14.0% | | **営業利益** | **7,298** | **+88.6%** | **2.9%** | | 営業外損益 | △203 | - | △0.1% | | **経常利益** | **7,095** | **+92.1%** | **2.9%** | | 税引前利益 | 6,179 | +108.9% | 2.5% | | 法人税等 | 2,289 | +133.7% | 0.9% | | **当期純利益** | **3,890** | **+128.6%** | **1.6%** | **損益計算書コメント**: - **収益性指標**: - 売上高営業利益率: 1.9%→2.9%に改善 - ROE: 7.9%→14.5%と倍増 - **コスト構造**: 販管費比率が14.0%（前年14.5%）と効率化が進展 - **変動要因**: 規模の経済効果で粗利益率16.9%（前年15.5%）向上 ### 5. キャッシュフロー | 科目 | 2025年10月期 | 前年同期 | |------|-------------|---------| | 営業CF | +15,935 | +3,635 | | 投資CF | △3,637 | △4,793 | | 財務CF | △1,351 | +2,965 | | 現金残高 | 30,365 | 19,325 | ### 6. 今後の展望 - **業績予想（2026年10月期）**: - 売上高323,000百万円（+29.7%）、当期純利益5,460百万円（+40.3%） - **戦略**: - RENOSY: 米国事業拡大とLTV向上施策 - ITANDI: 賃貸・売買領域でのSMB向け展開 - **リスク**: 不動産市場の金利変動、競合激化 - **機会**: 資産所得倍増プランによる個人投資家の流入継続 ### 7. その他の重要事項 - **配当方針**: 期末配当8.00円（配当性向8.2%）から2026年10月期は13.00円に増額予定 - **株主還元**: 自己株式取得枠1億円設定（2025年12月時点） - **M&A戦略**: 不動産テック領域での買収を継続的に検討 - **人事**: 経営陣に変更なし、組織体制は成長に最適化 （注）数値は決算短信に基づき百万円単位で記載。キャッシュフロー計算書の詳細科目は開示なし。