適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 株式会社フェイスネットワークの2025年3月期第3四半期（2024年4月1日～2024年12月31日）連結決算は、非常に良好な業績を示した。前年同期の赤字から大幅黒字転換し、売上高は87.2%増の13,121百万円、営業利益は804百万円（前年同期△647百万円）と急回復。不動産投資支援事業の販売好調が主因で、総資産は35,085百万円へ拡大した一方、純資産は配当支払いにより微減。通期予想も上方維持で、下期の竣工集中が期待される。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前期比（百万円 / %） | |-------------------|---------------|----------------------| | 売上高（営業収益）| 13,121 | +6,112 / +87.2% | | 営業利益 | 804 | +1,452 / - | | 経常利益 | 498 | +1,355 / - | | 当期純利益 | 274 | +891 / - | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 27.76円 | - | | 配当金 | -（第3四半期末） 通期予想96.00円 | - | **業績結果に対するコメント**： - 増収増益の主因は不動産投資支援事業の販売拡大（9件、売上12,477百万円、前年同期比+94.0%）。完成物件引渡しと商品力強化（グッドデザイン賞5物件）が寄与。一方、前年同期は赤字だったが、売上原価率は約78%（前期84%）と改善。 - 不動産マネジメント事業は管理戸数増で売上644百万円（+11.2%）、利益122百万円（+77.2%）と安定。 - 特筆事項：下期竣工集中予定で通期計画順調。EPS27.76円（前年同期△62.55円）と株主価値向上。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円 / %） | |-----------------------|---------------|----------------------| | 流動資産 | 31,943 | +8,728 / +37.6% | | 現金及び預金 | 6,016 | +716 / +13.5% | | 受取手形及び売掛金 | - | 記載なし | | 棚卸資産（仕掛販売用不動産等） | 24,818（仕掛+販売用等） | +11,995 / +93.6% | | その他（完成工事未収入金等） | 1,109 | -1,341 / -54.7% | | 固定資産 | 3,142 | -252 / -7.4% | | 有形固定資産 | 1,990 | -33 / -1.6% | | 無形固定資産 | 666 | -99 / -13.0% | | 投資その他の資産 | 486 | -120 / -19.8% | | **資産合計** | 35,085 | +8,476 / +31.8% | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円 / %） | |-----------------------|---------------|----------------------| | 流動負債 | 12,729 | +4,860 / +61.8% | | 支払手形及び買掛金（工事未払金等） | 1,709 | +330 / +23.9% | | 短期借入金 | 4,047 | +3,488 / +623.2% | | その他（1年内返済長期借入等） | 6,973 | +2,720 / +54.0% | | 固定負債 | 15,086 | +3,777 / +33.4% | | 長期借入金 | 14,870 | +3,770 / +34.0% | | その他（社債等） | 216 | +26 / +22.0% | | **負債合計** | 27,815 | +8,638 / +45.0% | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円 / %） | |----------------------------|---------------|----------------------| | 株主資本 | 7,270 | -162 / -2.2% | | 資本金 | 681 | 0 / 0% | | 利益剰余金 | 5,999 | -170 / -2.8% | | その他の包括利益累計額 | -0 | +0 / - | | **純資産合計** | 7,270 | -162 / -2.2% | | **負債純資産合計** | 35,085 | +8,476 / +31.8% | **貸借対照表に対するコメント**： - 自己資本比率20.7%（前期27.9%）と低下も、不動産開発拡大に伴う借入増が主因で健全範囲。 - 流動比率251%（流動資産/流動負債）、当座比率約200%超と流動性高く、安全性良好。 - 資産構成は仕掛販売用不動産（22,646百万円）が64%超と開発在庫中心。負債は借入金（計19,917百万円）が71%とレバレッジ活用。 - 主な変動：仕掛販売用不動産+9,826百万円（開発進捗）、借入金+8,978百万円（資金調達）。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円 / %） | 売上高比率 | |-----------------------|---------------|----------------------|------------| | 売上高（営業収益） | 13,121 | +6,112 / +87.2% | 100.0% | | 売上原価 | 10,258 | +4,393 / +75.0% | 78.2% | | **売上総利益** | 2,863 | +1,719 / +150.2% | 21.8% | | 販売費及び一般管理費 | 2,059 | +267 / +14.9% | 15.7% | | **営業利益** | 804 | +1,452 / - | 6.1% | | 営業外収益 | 3 | -0 / -17.0% | 0.0% | | 営業外費用 | 310 | +96 / +45.1% | 2.4% | | **経常利益** | 498 | +1,356 / - | 3.8% | | 特別利益 | 記載なし | - | - | | 特別損失 | 81 | 新規 | 0.6% | | 税引前当期純利益 | 417 | +1,275 / - | 3.2% | | 法人税等 | 143 | +384 / - | 1.1% | | **当期純利益** | 274 | +891 / - | 2.1% | **損益計算書に対するコメント**： - 売上総利益率21.8%（前期16.3%）と原価率改善、営業利益率6.1%（前期△9.3%）で収益性急回復。ROE（年率換算）約15%超と高水準。 - コスト構造：販売管理費15.7%と販管効率化。営業外費用増は借入金利負担（支払利息227百万円）。 - 主な変動要因：販売増によるスケールメリットと特別損失（投資有価証券評価損68百万円）発生も利益圧迫限定的。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし。当第3四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成せず。減価償却費47百万円（前期50百万円）。 ### 6. 今後の展望 - 通期業績予想（2025年3月期）：売上33,000百万円（+48.1%）、営業利益4,300百万円（+105.7%）、経常利益4,000百万円（+124.1%）、純利益2,700百万円（+186.2%）、EPS273.61円。修正なし、下期竣工集中。 - 中期戦略：城南3区中心の「GranDuo」シリーズ開発、ZEH対応物件推進。 - リスク要因：金利上昇、マンション供給減・価格高止まり、海外景気下振れ。 - 成長機会：賃貸需要拡大、高級物件の投資需要旺盛。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績：不動産投資支援事業（売上12,477百万円、利益682百万円）、不動産マネジメント事業（売上644百万円、利益122百万円）。 - 配当方針：通期96円（前期45円、増配）。株主還元強化。 - 株主還元施策：配当性向向上。 - M&Aや大型投資：記載なし。 - 人員・組織変更：記載なし。 - その他：会計方針変更（税効果会計）ありも影響なし。グッドデザイン賞5物件、BELS認証取得。