適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 ロードスターキャピタル株式会社の2025年12月期第1四半期（2025年1月1日～3月31日、連結）は、不動産投資・賃貸・ホテル運営の好調により、売上高が前年同期比35.3%増の11,052百万円、営業利益が110.1%増の5,550百万円と大幅増収増益を達成した。利益率も大幅改善（営業利益率50.2%へ倍増）し、非常に良好な業績となった。主な変化点は、不動産投資事業でのホテル物件売却と賃貸事業の新規物件取得による売上拡大、金利スワップ評価益による経常利益押し上げである。一方、借入金増加に伴う支払利息増も見られるが、全体として成長軌道が確認できる。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 金額（百万円） | 前年同期比（%） | |-------------------|---------------|-----------------| | 売上高（営業収益）| 11,052 | +35.3 | | 営業利益 | 5,550 | +110.1 | | 経常利益 | 5,341 | +115.7 | | 当期純利益 | 3,584* | +125.7 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 216.48円 | - | | 配当金 | 記載なし（通期予想83.00円） | - | *親会社株主帰属四半期純利益。 **業績結果に対するコメント**： - 増収増益の主要因はコーポレートファンディング事業（不動産投資8,800百万円+28.3%、賃貸756百万円+26.4%、ホテル運営1,147百万円）の拡大。売上原価率44.7%（前期62.9%）へ低下し粗利率向上。アセットマネジメントは前期大型報酬減で170百万円（-68.2%）もAUM1,300億円超と安定。クラウドFは融資実行活発化で残高過去最大。 - 事業セグメントは単一（不動産関連）だが、事業別ではファンディング事業が売上の大半を占める。 - 特筆事項：金利スワップ評価益169百万円、支払利息276百万円。EPS216.48円（前期96.53円）と株主価値向上。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%）* | |-------------------|---------------|---------------| | 流動資産 | 117,352 | +10.7 | | 現金及び預金 | 14,044 | +11.0 | | 受取手形及び売掛金（営業貸付金） | 10,705 | +9.4** | | 棚卸資産（販売用不動産） | 91,953 | +12.8 | | その他 | 649 | -67.1 | | 固定資産 | 1,595 | +8.5 | | 有形固定資産 | 106 | -5.4 | | 無形固定資産 | 40 | -2.4 | | 投資その他の資産 | 1,447 | +10.0 | | **資産合計** | 118,947 | +10.7 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%）* | |-------------------|---------------|---------------| | 流動負債 | 13,289 | -19.4 | | 支払手形及び買掛金（その他等） | 1,566** | -27.2 | | 短期借入金 | 1,790 | +3.2 | | その他 | 10,933** | - | | 固定負債 | 77,551 | +18.8 | | 長期借入金 | 64,307 | +22.6 | | その他（匿名組合等） | 13,244 | +2.1 | | **負債合計** | 90,841 | +11.1 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%）* | |--------------------------|---------------|---------------| | 株主資本 | 27,569 | +9.7 | | 資本金 | 1,402 | 0.0 | | 利益剰余金 | 27,308 | +9.8 | | その他の包括利益累計額 | -64 | -45.5 | | **純資産合計** | 28,106 | +9.6 | | **負債純資産合計** | 118,947 | +10.7 | *前連結会計年度末（2024/12/31）比。**一部推定・集約（詳細科目未分解）。営業貸付金はクラウドF関連、前期9,781百万円。 **貸借対照表に対するコメント**： - 自己資本比率23.1%（前期23.4%）と横ばい低水準だが安定。自己資本27,504百万円（+9.7%）。 - 流動比率約8.8倍（流動資産/流動負債）と高く、当座比率も良好な安全性。販売用不動産91,953百万円が資産の77%を占め、不動産依存体質。 - 資産は販売用不動産取得で増加、負債は借入金増（総借入金74,461百万円）で対応。純資産増は純利益蓄積も配当減による。 - 主な変動：流動資産+11,559百万円（不動産取得）、固定負債+12,276百万円（借入増）。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） | |------------------|---------------|-------------|-----------------| | 売上高（営業収益） | 11,052 | +35.3 | 100.0 | | 売上原価 | 4,933 | -4.0 | 44.7 | | **売上総利益** | 6,119 | +102.1 | 55.3 | | 販売費及び一般管理費 | 568 | +46.8 | 5.1 | | **営業利益** | 5,550 | +110.1 | 50.2 | | 営業外収益 | 174 | +218.2 | 1.6 | | 営業外費用 | 383 | +74.1 | 3.5 | | **経常利益** | 5,341 | +115.7 | 48.3 | | 特別利益 | 記載なし | - | - | | 特別損失 | 記載なし | - | - | | 税引前当期純利益| 5,221 | +123.3 | 47.2 | | 法人税等 | 1,636 | +118.1 | 14.8 | | **当期純利益** | 3,585** | +125.7 | 32.4 | **親会社株主帰属3,584百万円。 **損益計算書に対するコメント**： - 粗利益率55.3%（前期37.1%）へ大幅改善、販管費率5.1%（同4.7%）と効率的。営業利益率50.2%（前期32.3%）と高収益体質。 - ROE（参考：純利益/自己資本）約46.7%（年率化高水準）。コスト構造は売上原価依存低減（物件売却効果）。 - 主な変動要因：売上原価減（効率化）、デリバティブ評価益+114百万円、支払利息増（借入増）。税負担率31.3%。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし。四半期連結キャッシュ・フロー計算書未作成。参考：減価償却費357百万円（前期174百万円）。 ### 6. 今後の展望 - 通期業績予想（変更なし）：売上高47,926百万円（+39.2%）、営業利益13,221百万円（+15.5%）、経常利益11,635百万円（+8.7%）、親会社純利益7,642百万円（+11.2%）、EPS461.53円。第1四半期進捗良好。 - 中期計画・戦略：記載なし。不動産市況堅調（都心オフィス空室率3.39%、賃料20,474円/坪）を活かし、投資・賃貸・運営継続。クラウドF残高拡大。 - リスク要因：日銀利上げ、金利スワップ影響、米通商政策、地政学リスク。 - 成長機会：ホテル市場活況（宿泊者数増）、AUM拡大、融資実行増。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績：単一セグメント（不動産関連）。事業別売上：ファンディング（投資・賃貸・ホテル）主力、アセットM微減もAUM増、クラウドF+6.6%。 - 配当方針：2025年通期予想83.00円（前期70.00円、増配）。 - 株主還元施策：配当増。自己株式4,893,101株（微増）。 - M&Aや大型投資：記載なし。新規物件取得（オフィス3棟）。 - 人員・組織変更：記載なし。連結範囲変更なし。