適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 株式会社ＪＰＭＣ（2025年12月期第3四半期、2025年1月1日～9月30日）。当期は売上高が前年同期比0.1%増の微増にとどまったものの、利益面で営業利益11.4%増、経常利益11.7%増、当期純利益12.3%増と堅調に推移し、収益性向上が顕著。運用戸数の純減を、管理精度向上と付帯事業強化でカバーした結果である。総資産は前期末比1,817百万円減の16,918百万円、純資産は424百万円減の8,910百万円となったが、自己資本比率は52.7%に改善。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 金額（百万円） | 前年同期比（%） | |-------------------|---------------|-----------------| | 売上高（営業収益）| 43,798 | 0.1 | | 営業利益 | 2,172 | 11.4 | | 経常利益 | 2,180 | 11.7 | | 当期純利益 | 1,457 | 12.3 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 86.64 | - | | 配当金 | 記載なし（年間予想60.00円） | - | **業績結果に対するコメント**： 売上高微増はプロパティマネジメント収入40,487百万円（0.1%増）が主で、PM付帯事業収入2,060百万円（5.1%増）が寄与した一方、その他の収入1,249百万円（6.5%減）が足を引っ張った。運用戸数107,589戸（前期末比1,364戸減）にもかかわらず、ストック活用の「スーパーリユース」やクロスセル（滞納保証・家財保険）で収益性向上。単一セグメント（プロパティマネジメント事業及び付随業務）のため、事業横断的な効率化が利益押し上げ要因。特筆は受取和解金80,000千円の特別利益計上。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 （単位：百万円、前期末：2024年12月31日） | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------|---------------|------------------| | 流動資産 | 9,892 | -1,941 | | 現金及び預金 | 6,039 | -1,516 | | 受取手形及び売掛金 | 509 | -90 | | 棚卸資産 | 記載なし | - | | その他 | 3,504 | +161 | | 固定資産 | 7,026 | +124 | | 有形固定資産 | 5,386 | -32 | | 无形固定資産 | 539 | +153 | | 投資その他の資産| 1,101 | +2 | | **資産合計** | 16,918 | -1,817 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------|---------------|------------------| | 流動負債 | 5,088 | -1,312 | | 支払手形及び買掛金 | 770 | -7 | | 短期借入金 | 記載なし | - | | その他 | 4,318 | -1,305 | | 固定負債 | 2,920 | -80 | | 長期借入金 | 669 | -90 | | その他 | 2,251 | -(-10) | | **負債合計** | 8,008 | -1,392 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-------------------------|---------------|------------------| | 株主資本 | 8,910 | -425 | | 資本金 | 466 | 0 | | 利益剰余金 | 9,251 | -1,017 | | その他の包括利益累計額 | 記載なし | - | | **純資産合計** | 8,910 | -425 | | **負債純資産合計** | 16,918 | -1,817 | **貸借対照表に対するコメント**： 自己資本比率52.7%（前期49.8%）と改善、安全性向上。流動比率約1.94倍（流動資産/流動負債）と当座比率も良好な水準を維持。資産構成は流動資産58.5%、固定資産41.5%で、現金減少と営業貸付金減少が総資産減要因。負債は借入金・未払法人税等の減少で軽減。純資産減は純利益増加を相殺し、配当支払968百万円と自己株式取得1,006百万円が主因。全体として財務健全性は安定。 ### 4. 損益計算書 （単位：百万円、前年同期：2024年1月1日～9月30日） | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） | |--------------------|---------------|-------------|-----------------| | 売上高（営業収益） | 43,798 | 0.1 | 100.0 | | 売上原価 | 37,730 | -1.1 | 86.1 | | **売上総利益** | 6,069 | 8.7 | 13.9 | | 販売費及び一般管理費| 3,897 | 7.2 | 8.9 | | **営業利益** | 2,172 | 11.4 | 5.0 | | 営業外収益 | 15 | 129.0 | 0.0 | | 営業外費用 | 6 | 49.0 | 0.0 | | **経常利益** | 2,180 | 11.7 | 5.0 | | 特別利益 | 81 | - | 0.2 | | 特別損失 | 2 | -75.5 | 0.0 | | 税引前当期純利益 | 2,259 | 16.2 | 5.2 | | 法人税等 | 802 | 24.2 | 1.8 | | **当期純利益** | 1,457 | 12.3 | 3.3 | **損益計算書に対するコメント**： 売上総利益率13.9%（前年12.8%）と原価率改善で粗利拡大。営業利益率5.0%（前年4.5%）に向上、管理費増を吸収。経常利益率5.0%、ROE（参考：純利益/自己資本）約17.9%（直近純資産ベース）と収益性良好。コスト構造は売上原価86.1%が大半で、変動費中心。変動要因は原価減少と特別利益（受取和解金80百万円）。利益段階で安定した推移を示す。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし（四半期連結キャッシュ・フロー計算書は未作成）。減価償却費128百万円（前年106百万円）、のれん償却23百万円。 ### 6. 今後の展望 - 通期業績予想（変更なし）：売上高60,000百万円（1.7%増）、営業利益2,550百万円（△6.3%）、経常利益2,550百万円（△6.5%）、純利益1,690百万円（△7.7%）、EPS96.33円。 - 中期戦略：運用戸数拡大、収益性強化（スーパーリユース、クロスセル）、人的資本投資。 - リスク要因：物価上昇、通商政策、金融市場変動、運用戸数減少。 - 成長機会：パートナー・金融機関連携強化、ストック良質化。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績：単一セグメント（プロパティマネジメント及び付随業務）のため省略。 - 配当方針：年間60.00円（第2四半期末29.00円、期末31.00円予想、前期55.00円から増配）。 - 株主還元施策：自己株式取得（900,000株、1,006百万円）、自己株式消却（1,300,000株）。 - M&Aや大型投資：記載なし。 - 人員・組織変更：記載なし。