適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 株式会社THEグローバル社、2026年6月期第1四半期（2025年7月1日～2025年9月30日）。当期の連結業績は売上高・利益ともに前年同期比で大幅減少し、全体として低調。収益物件事業の伸長が目立つものの、分譲マンション事業の引渡減少が主因で営業利益率も低下した。総資産は前期末比5.3%減の38,336百万円、純資産9,946百万円（同8.3%減）と縮小傾向だが、自己資本比率は25.9%と安定を維持。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前年同期比（%） | |-------------------|---------------|----------------| | 売上高（営業収益）| 7,624 | △19.3 | | 営業利益 | 440 | △52.3 | | 経常利益 | 108 | △87.2 | | 当期純利益 | 225 | △67.1 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 7.95円 | - | | 配当金 | 記載なし | - | **業績結果に対するコメント**： 売上高減少の主因は分譲マンション事業（116百万円、98.5%減）の引渡少（「ウィルローズ篠崎」2戸のみ）と販売代理事業（37百万円、90.4%減）の低迷。一方、収益物件事業（7,247百万円、378.5%増、営業利益814百万円、985.4%増）が全体を支え、7物件引渡を実施。建物管理事業（132百万円、1.4%増）は安定も利益減（1百万円、57.7%減）。その他（92百万円、18.7%減）は損失縮小。営業外費用増（支払手数料197百万円）で経常利益急減。EPSは24.19円から7.95円へ低下。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|----------------| | 流動資産 | 37,341 | △5.8 | | 現金及び預金 | 9,958 | △15.3 | | 受取手形及び売掛金 | 65 | △36.3 | | 棚卸資産 | - | - | | その他 | 27,318 | △4.4 | | 固定資産 | 995 | 18.1 | | 有形固定資産 | 331 | 5.8 | | 無形固定資産 | 13 | 8.3 | | 投資その他の資産| 649 | 25.3 | | **資産合計** | 38,336 | △5.3 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|----------------| | 流動負債 | 17,429 | △14.5 | | 支払手形及び買掛金 | 652 | △58.1 | | 短期借入金 | 2,545 | △49.3 | | その他 | 14,232 | △1.0 | | 固定負債 | 10,960 | 18.9 | | 長期借入金 | 10,810 | 20.6 | | その他 | 150 | △24.3 | | **負債合計** | 28,390 | △4.1 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |--------------------------|---------------|----------------| | 株主資本 | 10,112 | △8.2 | | 資本金 | 1,924 | 0.0 | | 利益剰余金 | 5,317 | △14.5 | | その他の包括利益累計額 | △166 | 0.0 | | **純資産合計** | 9,946 | △8.3 | | **負債純資産合計** | 38,336 | △5.3 | **貸借対照表に対するコメント**： 自己資本比率25.9%（前期末26.8%）と水準維持も純資産減少。流動比率215.4（流動資産/流動負債、前期末194.5）と安全性高いが、当座比率57.2（現金等/流動負債）とやや低下。資産は仕掛販売用不動産25,372百万円（98%弱）が主力で、現金減少（1,803百万円減）が目立つ。負債は短期借入金・買掛金減少で流動負債縮小も長期借入金増加（1,839百万円増）。配当支払（1,132百万円）が純資産圧縮要因。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） | |--------------------|---------------|-------------|----------------| | 売上高（営業収益） | 7,624 | △19.3 | 100.0 | | 売上原価 | 6,358 | △13.9 | 83.4 | | **売上総利益** | 1,265 | △38.4 | 16.6 | | 販売費及び一般管理費| 825 | △27.1 | 10.8 | | **営業利益** | 440 | △52.3 | 5.8 | | 営業外収益 | 12 | △92.6 | 0.2 | | 営業外費用 | 343 | 44.1 | 4.5 | | **経常利益** | 108 | △87.2 | 1.4 | | 特別利益 | 1 | - | 0.0 | | 特別損失 | 20 | - | 0.3 | | 税引前当期純利益 | 88 | △89.6 | 1.2 | | 法人税等 | △136 | - | △1.8 | | **当期純利益** | 225 | △67.1 | 3.0 | **損益計算書に対するコメント**： 売上総利益率16.6%（前年同期21.8%）と低下、原価率83.4%（同78.2%）悪化。営業利益率5.8%（同9.8%）減でコスト抑制も不十分。営業外費用増（支払手数料主因）が経常利益圧縮。税効果で純利益黒字維持も収益性低下。ROE試算（年率化純利益/平均純資産）約9.0%と低調。変動要因はセグメント減収と費用増。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし（四半期連結キャッシュ・フロー計算書は未作成）。参考：減価償却費17百万円（前年同期11百万円）。 ### 6. 今後の展望 - 会社が公表している業績予想：2026年6月通期売上高51,426百万円（前期比△16.7%）、営業利益4,538百万円（△16.2%）、経常利益3,505百万円（△24.3%）、親会社株主に帰属する当期純利益3,042百万円（△17.4%）、EPS107.49円。変更なし。 - 中期経営計画や戦略：記載なし。 - リスク要因：不動産市況変動、引渡遅延、金利上昇。 - 成長機会：収益物件事業拡大、販売代理強化。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績：収益物件事業好調（売上7,247百万円、利益814百万円）。分譲マンション△68百万円、販売代理△78百万円、建物管理1百万円、その他△30百万円。全社費用194百万円。 - 配当方針：2026年6月期予想合計33.00円（第2四半期末－、期末33.00円）。前期実績40.00円から減配。 - 株主還元施策：記載なし。 - M&Aや大型投資：記載なし。 - 人員・組織変更：記載なし。報告セグメント変更（ホテル事業を「その他」に統合）。