適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 ヒューリック株式会社の2025年12月期第3四半期連結決算（2025年1月1日～9月30日）は、売上高が前年同期比34.6%増の424,218百万円、営業利益19.7%増の106,371百万円と大幅に伸長し、非常に良好な業績を達成した。不動産事業の賃貸収入安定と販売用不動産売却の好調、ホテル事業のインバウンド需要増が主な要因。前期比で資産総額が11.9%増加する一方、負債も資金調達に伴い拡大したが、自己資本比率は24.9%と安定。通期業績予想を上方修正し、成長軌道が継続している。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 金額（百万円） | 前年同期比（％） | |-------------------|---------------|-----------------| | 売上高（営業収益）| 424,218 | +34.6 | | 営業利益 | 106,371 | +19.7 | | 経常利益 | 91,553 | +12.1 | | 当期純利益（親会社株主帰属） | 60,624 | +11.0 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 79.79円 | +11.2 | | 配当金（年間予想）| 60.00円 | +11.1 | **業績結果に対するコメント**： 増収増益の主因は、不動産事業（営業収益357,525百万円、+32.7%）での賃貸収入安定と販売用不動産（例: ヒューリック広尾ビル等）の順調売却。ホテル・旅館事業（41,537百万円、+12.5%）はインバウンド需要による宿泊単価上昇が寄与。一方、保険事業（3,044百万円、+3.5%）は微増、その他（31,539百万円、+103.4%）は工事受注増も利益減。特別損失減少（-5,932→2,646百万円）も利益押し上げ要因。セグメント別では不動産が営業利益114,224百万円（+22.4%）と圧倒的。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-----------------------|---------------|-----------------| | 流動資産 | 646,225 | +62,361 | | 現金及び預金 | 83,892 | -50,570 | | 受取手形及び売掛金 | 19,251 | +5,057 | | 棚卸資産 | 454,539 | +46,864 | | その他 | 88,853 | +58,739 | | 固定資産 | 2,765,459 | +301,915 | | 有形固定資産 | 1,931,958 | +208,133 | | 無形固定資産 | 233,960 | +17,074 | | 投資その他の資産 | 597,676 | +74,709 | | **資産合計** | 3,411,686 | +362,751 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |-----------------------|---------------|-----------------| | 流動負債 | 516,623 | +53,869 | | 支払手形及び買掛金 | 記載なし | - | | 短期借入金 | 256,831 | -102,888 | | その他 | 259,792 | +156,757 | | 固定負債 | 2,022,526 | +292,689 | | 長期借入金 | 1,340,154 | +302,785 | | その他 | 682,372 | -10,096 | | **負債合計** | 2,539,149 | +346,558 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（百万円） | |----------------------------|---------------|-----------------| | 株主資本 | 775,797 | +6,621 | | 資本金 | 111,609 | 0 | | 利益剰余金 | 540,230 | +17,308 | | その他の包括利益累計額 | 75,982 | +12,168 | | **純資産合計** | 872,536 | +16,192 | | **負債純資産合計** | 3,411,686 | +362,751 | **貸借対照表に対するコメント**： 自己資本比率24.9%（前期末27.3%）とやや低下も、総資産拡大（+11.9%）を背景に安定。流動比率125.1（流動資産/流動負債）、当座比率は現金中心で健全。資産構成は土地・建物中心（有形固定資産57%）、販売用不動産増加（+36,638百万円）が特徴。負債増は借入金拡大（総借入1,596,986百万円）による資金調達で、SPCノンリコース含む低コスト調達。純資産増は純利益蓄積と有価証券評価益。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（％） | 売上高比率（％） | |------------------|---------------|-------------|-----------------| | 売上高（営業収益） | 424,218 | +34.6 | 100.0 | | 売上原価 | 251,008 | +38.9 | 59.2 | | **売上総利益** | 173,210 | +29.2 | 40.8 | | 販売費及び一般管理費 | 66,838 | +47.4 | 15.8 | | **営業利益** | 106,371 | +19.7 | 25.1 | | 営業外収益 | 5,205 | +20.4 | 1.2 | | 営業外費用 | 20,024 | +74.2 | 4.7 | | **経常利益** | 91,553 | +12.1 | 21.6 | | 特別利益 | 4,193 | -24.4 | 1.0 | | 特別損失 | 2,646 | -55.4 | 0.6 | | 税引前当期純利益 | 93,100 | +14.5 | 21.9 | | 法人税等 | 31,834 | +22.9 | 7.5 | | **当期純利益** | 61,265 | +10.7 | 14.4 | **損益計算書に対するコメント**： 売上総利益率40.8%（前期42.7%）とやや低下も営業利益率25.1%（前期28.2%）を維持し、高収益体質。販管費急増（+47.4%）は事業拡大に伴う人件費等。営業外費用増（支払利息等）は借入拡大反映。ROE（参考: 純資産回転率ベース）は高水準継続。コスト構造は原価率59.2%が安定、前期比変動要因は販売用不動産増による原価上昇と特別損失圧縮。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし（四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成せず）。 ### 6. 今後の展望 通期業績予想（上方修正）：売上高710,000百万円（+20.0%）、営業利益183,000百万円（+12.0%）、経常利益170,000百万円（+10.1%）、親会社株主純利益112,000百万円（+9.4%）、EPS147.43円。配当予想60.00円（前期54.00円）。中期計画ではポートフォリオ再構築（物件入れ替え・開発推進）を継続、PPP事業やリートサポート強化。成長機会はインバウンド・開発竣工（ヒューリックロジスティクス三郷等）。リスク要因は金利上昇・不動産市況変動。 ### 7. その他の重要事項 - **セグメント別業績**: 不動産（収益357,525百万円、利益114,224百万円）、保険（3,044百万円、940百万円）、ホテル・旅館（41,537百万円、3,070百万円）、その他（31,539百万円、1,210百万円）。 - **配当方針**: 安定増配、2025年通期60.00円（修正上振れ）。 - **株主還元施策**: 配当性向重視、自己株式取得（期末8,587,888株）。 - **M&Aや大型投資**: 新規連結2社（鉱研工業、HKB合同会社）、物件取得（アリオ西新井等）、開発進行中（心斎橋、銀座8丁目等）。 - **人員・組織変更**: 記載なし。