適時開示情報 要約速報

### 1. 総評 東建コーポレーション株式会社の2026年4月期第1四半期（2025年5月1日～2025年7月31日）は、売上高・利益ともに前年同期を上回る好調な業績を達成した。建設事業と不動産賃貸事業の伸長が主な要因で、完成工事総利益率の改善により利益率も向上した。前期比で総資産は減少したが、自己資本比率は向上し、財務基盤は安定。通期予想は減益見通しのため、後半のコスト管理が鍵となる。 ### 2. 業績結果 | 項目 | 当期（百万円） | 前期比（%） | |-------------------|---------------|-------------| | 売上高（営業収益）| 93,477 | +5.0 | | 営業利益 | 5,614 | +8.6 | | 経常利益 | 5,753 | +8.9 | | 当期純利益 | 4,217 | +19.8 | | 1株当たり当期純利益（EPS） | 313.70円 | - | | 配当金 | -（第1四半期末） 通期予想360.00円 | - | **業績結果に対するコメント**： 売上高は建設事業（完成工事高38,263百万円、前年同期比+7.6%）と不動産賃貸事業（54,672百万円、+3.3%）の増加が牽引。不動産賃貸は管理物件数の拡大と入居率97.8%維持が寄与。利益増は販売価格改定後の物件計上増加による完成工事総利益率改善とリース資産減損勘定取崩益118百万円が主因。その他事業は営業損失拡大（57百万円）したが、全体に影響軽微。単体総受注高は50,163百万円（+12.2%）と受注も堅調。 ### 3. 貸借対照表（バランスシート） 【資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |-----------------------|---------------|-------------| | 流動資産 | 142,601 | -5.2 | |   現金及び預金 | 126,759 | -7.2 | |   受取手形及び売掛金 | 8,789 | +20.7 | |   棚卸資産（未成工事支出金等） | 4,617 | +9.0 | |   その他 | 2,452 | -2.0 | | 固定資産 | 79,670 | +1.9 | |   有形固定資産 | 43,642 | +4.3 | |   無形固定資産 | 2,912 | +3.7 | |   投資その他の資産 | 33,115 | -1.3 | | **資産合計** | 222,272 | -2.8 | 【負債の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |-----------------------|---------------|-------------| | 流動負債 | 60,691 | -8.8 | |   支払手形及び買掛金 | 11,071 | -0.6 | |   短期借入金 | 記載なし | - | |   その他（未払法人税等等） | 49,620 | -13.4 | | 固定負債 | 28,045 | -1.1 | |   長期借入金 | 記載なし | - | |   その他（長期預り保証金等） | 28,045 | -1.1 | | **負債合計** | 88,737 | -6.5 | 【純資産の部】 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | |----------------------------|---------------|-------------| | 株主資本 | 132,908 | -0.2 | |   資本金 | 4,800 | 0.0 | |   利益剰余金 | 128,300 | -0.2 | | その他の包括利益累計額 | 626 | +0.5 | | **純資産合計** | 133,534 | -0.2 | | **負債純資産合計** | 222,272 | -2.8 | **貸借対照表に対するコメント**： 自己資本比率は60.1%（前期末58.5%）と向上し、財務安全性が高い。流動比率は約2.35倍（流動資産/流動負債）と十分な流動性。当座比率も良好。資産構成は流動資産64%、固定資産36%で、現金預金減少が総資産減の主因だが、受注増加で未成工事支出金が増加。負債減は未払法人税等・賞与引当金の減少による。利益剰余金微減も純資産安定。 ### 4. 損益計算書 | 科目 | 金額（百万円） | 前期比（%） | 売上高比率（%） | |------------------|---------------|-------------|-----------------| | 売上高（営業収益） | 93,477 | +5.0 | 100.0 | | 売上原価 | 77,423 | +4.7 | 82.8 | | **売上総利益** | 16,053 | +6.3 | 17.2 | | 販売費及び一般管理費 | 10,439 | +5.1 | 11.2 | | **営業利益** | 5,614 | +8.6 | 6.0 | | 営業外収益 | 158 | +17.0 | 0.2 | | 営業外費用 | 19 | 0.0 | 0.0 | | **経常利益** | 5,753 | +8.9 | 6.2 | | 特別利益 | 118 | 大幅増 | 0.1 | | 特別損失 | 0 | - | 0.0 | | 税引前当期純利益 | 5,871 | +11.1 | 6.3 | | 法人税等 | 1,653 | -6.4 | 1.8 | | **当期純利益** | 4,217 | +19.8 | 4.5 | **損益計算書に対するコメント**： 売上総利益率17.2%（前期16.9%）と改善、営業利益率6.0%（5.8%）も上昇。販管費比率11.2%（11.2%）横ばい。ROE（純利益/自己資本）は約12.6%（年率換算）と高水準。コスト構造は売上原価82.8%が大半で、資材・労務費高騰も価格転嫁で吸収。特別利益のリース資産減損勘定取崩益が純利益押し上げ要因。 ### 5. キャッシュフロー（記載があれば） 記載なし（四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成せず）。減価償却費477百万円。 ### 6. 今後の展望 - 会社が公表している業績予想: 第2四半期累計売上186,799百万円（+4.4%）、営業利益9,497百万円（△7.7%）、通期売上386,879百万円（+5.5%）、営業利益21,133百万円（△5.1%）、純利益14,664百万円（△7.1%）、EPS1,090.80円。変更なし。 - 中期経営計画や戦略: 記載なし。 - リスク要因: 資材・労務費高騰、住宅着工戸数減少（新設住宅16万戸△19.8%）、物価上昇・通商政策影響。 - 成長機会: 受注残高堅調、管理物件拡大、サブリースシステム強化。 ### 7. その他の重要事項 - セグメント別業績: 建設事業売上38,263百万円（+7.6%）、営業利益3,614百万円（+12.1%）。不動産賃貸事業売上54,672百万円（+3.3%）、営業利益3,889百万円（+1.6%）。その他売上541百万円（△1.2%）、営業損失57百万円。 - 配当方針: 通期360円予想（前期330円）、増配予定。 - 株主還元施策: 記載なし。 - M&Aや大型投資: 記載なし。 - 人員・組織変更: 記載なし。連結範囲変更なし。